Au milieu du boom de la location saisonnière, le marché de vente se stabilise

38_bigAprès le mois de ramadan, la reprise  recommence de plus belle car, dans le secteur immobilier,  les prix continuent de se stabiliser de façon globale lorsque nous regardons les différents  prix de vente qu’affiche la plupart des villes. En effet,  par rapport au précédent mois, le prix de vente des appartements de la ville de Casablanca a augmenté de 0.82% soit un prix mensuel de 16440 dhs. C’est le cas de Fès qui au mois de juillet se voit en tête de toutes augmentations. De 6052 dhs au mois de juin, le prix de vente est passé à 6388 dhs le mètre carré en juillet pour un taux de 5.55%. Cette hausse générale est la même pour les villes de Tanger et Rabat qui  respectivement  affichent un taux de variation de 0.95% et 0.34%.

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Résilier son contrat de bail : les procédures à suivre

contratPour quitter valablement son logement, un locataire doit toujours résilier son contrat de location. Il doit pour cela prévenir son propriétaire, en respectant certaines formes et ouvrir une période dite « de préavis » ; plus ou moins longue selon le contrat.

Contrairement au propriétaire, pour qui la législation est contraignante, le locataire qui souhaite résilier son contrat bénéficie le plus souvent de règles très souples.

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Quels travaux peut-on effectuer dans une location ?

images-cms-image-000001477Lorsque des travaux d’entretien ou de réparation sont nécessaires en location, qui du locataire ou du bailleur doit les prendre en charge? Sur quels critères se fait la répartition des travaux?

Avant d’évoquer les types de travaux autorisés ou non dans une location, il convient de bien différencier les différents types de travaux auxquels locataires et propriétaires peuvent être confrontés.

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État des lieux : les points à ne surtout pas négliger !

etatL’état des lieux est un document qui établit, à l’entrée et à la sortie des lieux du locataire, l’état d’un immeuble ou d’un logement. Ce document permet de faire la preuve d’éventuelles dégradations commises par le locataire en place.

Un état des lieux doit être réalisé dès l’entrée dans le logement lorsque le propriétaire remet les clés au locataire, et à la sortie du logement lorsque le locataire rend les clés au propriétaire. Ces documents permettent au propriétaire de demander la réparation des détériorations sur son logement. Le montant de ces réparations peut être retenu sur le dépôt de garantie.

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Logement des étudiants au Maroc: état des lieux

les-cites-universitairesRésider, si possible pas trop cher, pas trop loin et avec un minimum de confort, c’est le sujet de préoccupation de chaque rentrée étudiante. Location, résidences universitaires, résidences privées, colocation ; voici les différents modes de logements possibles.

Chaque année, les étudiants ainsi que leurs parents se ruent sur les logements particuliers et la colocation quand il ne reste pas de place dans les cités universitaires. A part les frais de nourriture et les petits à-côtés, les parents sont dans l’obligation de payer le fameux «loyer» de leurs enfants.

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Les principales contraintes des transactions immobilières

photo_1348068109330-1-0Mubawab et l’agence 8th Avenue ont recensé pour vous les principales contraintes liées à l’acquisition ou à la vente d’un bien. Elle touchent les particuliers, les promoteurs mais également les agences lors de transactions et projets. Le secteur immobilier doit enrayer certaines pratiques à tous les niveaux.

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