Au milieu du boom de la location saisonnière, le marché de vente se stabilise

38_bigAprès le mois de ramadan, la reprise  recommence de plus belle car, dans le secteur immobilier,  les prix continuent de se stabiliser de façon globale lorsque nous regardons les différents  prix de vente qu’affiche la plupart des villes. En effet,  par rapport au précédent mois, le prix de vente des appartements de la ville de Casablanca a augmenté de 0.82% soit un prix mensuel de 16440 dhs. C’est le cas de Fès qui au mois de juillet se voit en tête de toutes augmentations. De 6052 dhs au mois de juin, le prix de vente est passé à 6388 dhs le mètre carré en juillet pour un taux de 5.55%. Cette hausse générale est la même pour les villes de Tanger et Rabat qui  respectivement  affichent un taux de variation de 0.95% et 0.34%.

Toutefois, en comparant les demandes  de vente d’appartements à celle des locations saisonnières, on se rend compte qu’au mois de juillet les demandes de location saisonnières sont plus élevées. Ainsi selon les données du baromètre de juillet, Agadir et Cabo Négro présentent les plus grands pourcentages.
Effectivement, sur 20% de demande, 65% de la demande est hors Maroc. C’est à dire qu’elle est plus faite par les visiteurs étrangers. La ville de Cabo Négro quant à elle, sur une demande de 22%, 80% représente des résidents Marocains. En effet précisons que cette hausse de la demande saisonnière s’explique tout d’abord par cette période de vacance qui accueille par mal de visiteurs étrangers puis le retour des MREs et finalement de certains résidents marocains effectuant des voyages de vacance.
Casa
Le prix de vente des appartements a  augmenté en juillet de 0.82% soit 16307 dhs le mètre carré comparé en juin où il était à 16307 dhs. Contrairement au mois précédent mois de juin, on peut dire que les prix commencent à se stabiliser dans presque tous les quartiers de Casablanca.
En effet, une forte augmentation s’observe à Sidi Moumen. De 3938 dhs le mètre carré en juin, le prix de vente des appartements est passé à 4975 dhs en juillet soit une augmentation de 26.33%. De même qu’Hay Mohammadi où on observe une hausse de 6.41% soit un prix mensuel de 10117 dhs. Même si  Hay Mohammadi présent une légère hausse de 1.72% voir un prix mensuel de 8173 dhs, le prix de vente des appartements dans la ville Casablanca ont connu en juillet une hausse générale.
Tanger
La ville de Tanger affiche en juin 12006 Dhs pour le prix vente de ses appartements soit une augmentation de 0.95% pour un prix mensuel au mois de juillet fixé à 12120 dhs. L’activité immobilière s’active bien dans cette ville en cette période d’été.
Ainsi, le prix de vente des appartements du quartier Mghogha a augmenté de 1.12% au mois de juillet soit un prix mensuel de 6054 dhs le mètre carré comparé au mois de juin dont le prix de vente était de 6122 dhs. Aussi, le quartier Centre  de la ville affiche également un taux de variation mensuel de 1.11% pour un prix de 12.746 dhs. Bien qu’elle n’affiche aucune hausse, Achakar quant à  lui présente une constante de prix fixé 15226 dhs le mètre carré depuis le mois de juin jusqu’au mois de juillet.
Rabat
En juin la ville de Rabat note pour ses appartements, un prix de vente de 15760 dhs le mètre carré avant de passer au mois de juillet à 15813 dhs soit un taux mensuel de 0.32%. Bien que pour la majorité des quartiers de la ville de Rabat qui présentent une régression, le prix de vente de certains quartiers connaissent néanmoins une légère hausse ce justifie la stabilité de la ville.
Il s’agit, d’Al Fath qui, en juillet est passé à 11582 dhs comparé au mois de juin où le prix de vente était de 11523 dhs d’où un taux de variation de 0.51%. Cette hausse s’observe également à  Hassan où en  juillet le prix de vente des appartements est passé à 13599 dhs par rapport au mois de juin où il était de 13643 dhs le mètre carré voir une augmentation de 0.32%.
 
Fès
6052 dhs en juin, le prix de vente des appartements dans la région de Fès est passé à 6388 dhs le mètre carré au mois de juillet voire une hausse mensuelle de 5.55%. De toutes les villes, Fès est celle qui note en cette période, une activité immobilière assez dense même sur l’ensemble de ces quartiers.
En effet De, Saâda note en juin un prix vente mensuel de 4498 dhs et en juillet 5032 dhs soit un taux de  variation de 2.11%. Quant au quartier Bensouda, le taux de variation s’élève à 1.67% pour un prix mensuel de 4573 dhs comparé au mois de juillet où il était de  4498 dhs. Néanmoins, on a Narjiss qui affiche une légère hausse de 0.84% soit un prix mensuel de 5282 dhs par rapport au mois de juin où le prix de vente  était de 5238 dhs le mètre carré.
Marrakech
La ville de Marrakech a baissé de -1.06% au mois de juillet soit un prix mensuel de 14219 dhs en comparaison au mois de juin où le prix de vente de ses appartements s’élevait à 14372 dhs le mètre carré. Il s’agit là, de la surprise du mois car le mois dernier la ville affichait de bien meilleurs prix de vente.
Ainsi le quartier Majorelle est passé de 16105 dhs en juin à 15118 dhs le mètre carré soit une chute mensuelle  de -6.13%. Amelkis affiche une baisse de -0.45% au mois de juillet soit un prix mensuel de 17272 dhs contrairement au mois de juin où le prix de vente de ses appartements affichait 17350 dhs le mètre carré. Toutefois, malgré la hausse du prix de vente au quartier Mhamid de 9.94% la régression immobilière y demeurait quand même.
Agadir
A Agadir, le prix de vente des appartements  en  juillet était de 10626 dhs soit une baisse de -5.39 dhs tandis qu’en juin le prix de vente était de 11237 dhs. Cette baisse s’explique bien parce que, nos pourcentages ont classé dernièrement  Agadir en tête des villes où la demande de location saisonnière était élevée.
C’est pourquoi, le Haut Founty de 16175 dhs en juin est passé en juillet à 15493 dhs le mètre carré.
Ainsi, le quartier Hay Houda présente comme prix de vente en  juillet  8483 dhs soit une variation de -3.73% par rapport au mois de juin où les prix de vente étaient de 15543 dhs. Finalement Talborjt mentionne en juillet une baisse de -2.32 dhs pour un prix de vente de 8483 dhs comparé a

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