CONSEILS

Est-ce légal de sous-louer son appartement ?

17/09/14/dans Guide Location /par Abderra

Pour des raisons familiales, personnelles ou autre, vous partez plusieurs mois en voyage à l’étranger ou loin de chez vous, mais vous êtes locataire et vous ne souhaitez ni payer un loyer pour un appartement que […]

Construire sans permis ni autorisation, quels sont les risques?

16/09/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

De la construction d’une maison à la création d’un garage en passant par la pose d’une fenêtre ou la construction d’une extension, un permis de construire ou une déclaration préalable doit être déposée avant d’entreprendre […]

Syndic de Copropriété : comment agir contre les mauvais payeurs ?

10/09/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

De plus en plus de Marocains habitent en copropriété, le problème majeur est le refus de paiement des cotisations. Résultat : ascenseur en panne, parties communes négligées, façade en dégradation… La mission du syndic est […]

Astuces et conseils pour une bibliothèque bien organisée

25/08/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

Vous avez une multitude d’ouvrages de toutes tailles que vous ayez accumulé, au fil des années, et vous désirez les conserver tout en mettant de l’ordre pour faciliter la recherche de vos livres, gagner en […]

Vous désirez récupérer un dépôt de garantie conservé par le propriétaire, Comment faire?

12/08/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

Récupérer un dépôt de garantie est un problème très fréquent entre propriétaires et locataires dès lors que le bailleur conteste la tenue et l’aspect de l’appartement durant l’état des lieux de sortie. Alors, comment récupérer […]

Louer un logement : dépôt de garantie et caution

22/07/14/dans Guide Location /par Abderra

Plusieurs garanties sont demandées au locataire au moment de la signature du contrat de location. Il peut notamment s’agir d’un dépôt de garantie et d’une caution. Le dépôt de location ou caution est la somme […]

Conservation foncière : Aliénation immobilière au Maroc

15/07/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

L’aliénation est la transmission par une personne d’un bien immobilier ou d’un droit, à titre gratuit (donation, legs) ou à titre onéreux (vente), à une autre personne. On parle également de cession. C’est le résultat […]

Jusqu'où le loyer peut-il augmenter ?

04/07/14/2 Commentaires/dans Conseils pratiques /par Abderra

Le bailleur doit respecter une procédure stricte pour majorer le loyer en cours de bail ou lors de son renouvellement. Mais à la signature du bail, il est relativement libre. Dans le secteur privé, le […]

Procédures de recouvrement : la saisie immobilière

13/06/14/1 Commentaire/dans Conseils pratiques /par Abderra

La saisie immobilière, par définition, est la procédure consentant à l’application légale d’une vente forcée d’un bien immobilier, sans l’autorisation de son propriétaire, dans le but de rembourser des créanciers. Elle implique une procédure judiciaire […]

Que faire en cas de dégâts des eaux ?

26/05/14/1 Commentaire/dans Conseils pratiques /par Abderra

La notion de dégât des eaux désigne les dommages causés aux biens mobiliers et immobiliers de votre habitation par l’action de l’eau (Fuite de canalisation, baignoire qui déborde, vidange malencontreuse de la chaudière). Elle inclut […]

Qu'est-ce qu'une location meublée ? Et quelles sont les clauses à ajouter au contrat de bail ?

02/04/14/dans Guide Location /par Abderra

Une location est dite meublée lorsque le logement est équipé d’une table, de chaises, d’ustensiles de cuisine et de vaisselle, d’une cuisinière, d’un réfrigérateur, d’une armoire, d’un lit, etc., bref, de tout ce qui est […]

Astuces pour séparer des espaces en toute légèreté sans utiliser de cloisons

20/03/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

Les pièces à vivre sont souvent de larges espaces dans lesquels nous passons le plus de temps et nous pratiquons diverses activités: manger, travailler, regarder la télévision, … La problématique lorsque l’on veut aménager des […]

Mon propriétaire vend son appartement, quels sont mes droits ?

19/03/14/dans Guide Location /par Abderra

La vente d’un logement dans lequel vit un locataire est souvent source d’inquiétude pour ce dernier. La loi a pourtant prévu un certain nombre de protections pour l’occupant, qui ne peut pas être mis dehors […]

La répartition des charges en copropriété : charges générales et spéciales

18/03/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

L’une des principales obligations du copropriétaire consiste à s’acquitter de ses charges qui désignent les dépenses engagées pour la copropriété. Le copropriétaire doit en connaître les deux principales catégories. Les charges relatives à la conservation, […]

Quels travaux peut-on effectuer dans une location ?

18/02/14/dans Guide Location /par Abderra

Vous désirez commencer des travaux de décoration ou de construction pour améliorer votre cadre de vie, mais vous vous posez plusieurs questions en tant que locataire. Avez-vous systématiquement l’obligation de demander l’autorisation à votre propriétaire ? […]

Qu'est-ce que les parties communes ?

07/02/14/dans Conseils pratiques /par Abderra

La copropriété est régie au Maroc par la loi n° 18.00 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis. Ce texte énumère les différentes parties communes d’un bâtiment. Selon l’article 3 de ladite loi, […]

Règles de base pour réussir votre aménagement intérieur

30/12/13/dans Conseils pratiques /par Abderra

Même avec le changement des styles, des tendances et du design du moment, l’aménagement intérieur repose sur quelques règles pour ainsi dire éternelles. Optimisez la lumière naturelle : Une des premières choses à prendre en compte […]

L'état des lieux d'entrée et de sortie

26/12/13/dans Guide Location /par Abderra

L’état des lieux est un document qui établit, à l’entrée et à la sortie des lieux du locataire, l’état d’un immeuble ou d’un logement. L’état des lieux permet de faire la preuve d’éventuelles dégradations commises […]

Les règles à connaître pour construire et définir le style de sa maison

25/12/13/2 Commentaires/dans Conseils pratiques /par Abderra

Vous avez un projet de construction ou d’agrandissement ? Par quoi commencer ? Comment choisir ? Pouvez-vous tout vous permettre ? De l’élaboration du projet à la déclaration de fin de travaux, en passant par […]

Déménager : comment faire et que faire ?

19/12/13/dans Conseils pratiques /par Abderra

Vous déménagez prochainement et vous sentez une peur grandissante de s’attaquer à vos cartons? Pas de panique, cet article répondra à toutes vos interrogations autour de la préparation de votre déménagement. Ce dernier exige un minimum […]

La nouvelle loi relative aux contrats de loyer entre en vigueur

10/12/13/6 Commentaires/dans Guide Location /par Abderra

La nouvelle loi sur les contrats de location devient enfin effective. La loi n° 67-12 vise à mieux gérer les rapports contractuels entre bailleurs et locataires des locaux à usage d’habitation ou professionnel. Cette nouvelle […]

La résidence fiscale au Maroc

03/12/13/dans Conseils pratiques /par Abderra

Une personne physique considérée comme résidente est imposable au Maroc à raison de l’ensemble de son revenu global qu’il perçoit partout dans le monde, sous réserve de l’application des conventions fiscales internationales. Autant, donc, prendre […]

Comment obtenir une autorisation de lotir ?

08/11/13/dans Conseils pratiques /par Abderra

L’aménagement d’un lotissement nécessite l’obtention d’une autorisation de lotir, à l’instar de l’autorisation de construire, cette autorisation est délivrée par les autorités urbanistiques concernées. C’est une véritable opération d’urbanisme pouvant être réalisée par des opérateurs […]

Droit foncier marocain : La prénotation des biens

31/10/13/2 Commentaires/dans Conseils pratiques /par Abderra

La prénotation est une mention portée sur le titre foncier pour la conservation provisoire d’un droit prétendu sur un immeuble immatriculé dans l’attente d’une inscription définitive. Elle a pour but de protéger des droits prétendus […]