للحصول على الإذن في تقسيم العقارات، الواجب داخل الجماعات الحضرية والمراكز المحددة والمناطق المحيطة بها والتجمعات العمرانية والمناطق ذات صبغة خاصة، وكذا جميع المناطق التي تشملها وثيقة من وثائق التعمير، يجب على صاحب الشأن الإدلاء بملف في أربعة نظائر، مشتملا على المستندات التالية :
اتخذت المغنية العالمية شاكيرا قرارا لبيع قصرها بميامي بعد مرور 18 عاما على اقتنائها له. وهو معروض للبيع بسعر 11.645 مليون دولار، في حين اقتنته بمبلغ لا يتجاوز في الأصل 3.380 مليون دولار سنة 2001.
تفرض الضريبة الحضرية سنويا على العقارات التي يخصصها مالكوها لمزاولة نشاط مهني أو للقيام بأي شكل من أشكال الاستغلال. فضلا عن المحلات الموضوعة تحت تصرف المستخدمين بدون مقابل والآلات التي تعتبر جزء من مؤسسات إنتاج السلع أو تقديم الخدمات.
يفرض هذا الرسم وفقا لأحكام المواد من 33 إلى 38 من القانون 06-47 المتعلقة بالجبايات المحلية، على العقارات المبنية والبنايات كيفما كان نوعها الموجودة داخل نطاق تطبيق رسم السكن، الأراضي المقامة عليها العقارات والأراضي التابعة للمباني المشيدة وكذا المعدات والأدوات وجميع وسائل الإنتاج الخاضعة للرسم المهني.
يفرض رسم السكن سنويا على العقارات المبنية والمباني على اختلاف صنوفها التي يتخذ مالكوها من جميعها أو بعضها سكنا رئيسا أو ثانويا لهم، أو يضعونها مجانا تحت تصرف أزواجهم أو أصولهم أو فروعهم ليجعلوا منها سكنا لهم، ويدخل في ذلك الأراضي المقامة عليها العقارات والمباني الآنفة الذكر والأراضي المتصلة بها كالساحات والممرات والحدائق إذا كانت تابعة لها مباشرة.
لازال الخطر يداهم سكان المدينة القديمة بالدار البيضاء، إذ انهارت ثلاثة منازل على مستوى زنقة كلميمة ودرب الشافعي قرب المقبرة الاسرائيلية، صبيحة اليوم مع تمام الساعة الواحدة و خمسة دقائق، ولم تخلف أي خسائر في الأرواح ما عدا الخسائر المادية.
أوضحت الحكومة أن عقود الوعد بالبيع المبرمة أمام الموثقين أو العدول الخاصة بالتسجيل مقابل الواجب الثابت المحدد في (200 درهم) وليس (1000 درهم). ما يشكل تعديلا للمادة 135 من المدونة العامة للضرائب.
نص المشرع في الفصل 29 من ظهير التحفيظ العقاري على أنه "بعد انصرام الأجل المحدد في الفصل 27 أعلاه، يمكن أن يقبل التعرض بصفة استثنائية من لدن المحافظ على الأملاك العقارية، ولو لم يرد على مطلب التحفيظ أي تعرض سابق، شريطة أن لا يكون الملف قد وجه إلى المحكمة الابتدائية…". صحيح أن المشرع نص على الأجل القانوني الذي بانصرامه يتأتى للمحافظ قبول التعرض الاستثنائي، وهو انصرام شهرين من تاريخ نشر الإعلان عن انتهاء التحديد بالجريدة الرسمية، إلا أن الإشكال يطرح بخصوص المدى الزمني الذي يخول بواسطته للمحافظ على الأملاك العقارية قبول هذا التعرض الاستثنائي؟ بمعنى آخر، هل أجل التعرض الاستثنائي يبقى مفتوحا أم إن له ضابطا زمنيا لا يحق للمحافظ تجاوزه؟
باقتراح من عبد الأحد فاسي فهري وزير إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، صادقت الحكومة والأغلبية على تعديل ذو طابع اجتماعي مرتبط بمجال السكن في مشروع قانون المالية 2019 ووافقت عليه لجنة المالية والتنمية الاقتصادية بمجلس النواب.
ينقسم التحفيظ إلى خمسة أنواع: - التحفيظ الاختياري: يكون التحفيظ اختياريا عندما يتم بناء على طلب المعني بالأمر، حيث يعود اتخاذ القرار بشأنه إلى صاحب أو أصحاب الملك؛
تفرض هذه الضريبة على الأراضي الغير مبنية، وتطبق على المساحات التي تتجاوز خمسة أضعاف مجموع المساحة المبنية. إذا كان الموضوع يتعلق بملكية على الشياع، فإن الضريبة تطبق على مجموع المساحة إلا إذا طلب كل مالك أن تفرض الضريبة على حصة كل واحد بإسمه، في هذه الحالة يجب على كل مالك أداء المبلغ الإجمالي للضريبة بصفة تضامنية. يستثنى من تطبيق هذه الضريبة الأراضي غير المبنية الفلاحية أو المهنية.
يحتفظ خبراء التصميم الداخلي بأسرار خاصة لا يفصحون عنها للحفاظ على غموض مهنة التصميم، وهذه الأسرار كفيلة بتحويل العقبات التي تعترضنا في منازلنا إلى مميزات وفرص لخلق تصميم رائع ومميز.
تستفيد من الإعفاء الضريبي الكلي الدائم، وفقا للمديرية العامة للضرائب، العقارات وفقا للمديرية العامة للضرائب، الإقامات الملكية والعقارات التي تملكها الدولة والجماعات المحلية والمستشفيات العمومية.
عرفت المادة 02 من القانون رقم 00/51 المتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار هذا العقد على أنه "عقد بيع يلتزم بمقتضاه البائع تجاه المكتري المتملك بنقل ملكية العقار أو جزء منه بعد فترة الانتفاع به بعوض، مقابل أداء الوجيبة المنصوص عليها في المادة الثامنة من هذا القانون وذلك إلى حلول تاريخ حق الخيار".
