يعد الاستثمار في القطاع العقاري أحد المجالات الهامة التى يلجأ إليها المستثمرين لإستثمار أموالهم وجني الكثير من الأموال وذلك لكونها تحقق ربحا سريعا، كما أنها تشكل جزء كبيرا من ثروة المستثمرين واستثماراتهم. سنورد في المقال الماثل بين أيديكم أهم العوامل التي تسهم في تحريك سوق العقارات وقيمتها.
عندما تفكر بالاستثمار في منزل، تجد أمامك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها، أحدها شراء منزل جديد أو قديم. ولاتخاذ القرار الصائب لابد أن تكون لديك رؤية واضحة حول ما تريده بالضبط.
قد يستصعب البعض عملية بناء منزل رغم أن الصعوبة الحقيقية تكمن في مرحلة تشطيبه. وفي نهاية المطاف قد تبدو النتيجة مخالفة للواقع. في هذه المقالة "مبوب" ييسر عليك عملية التشطيب.
تلقى مبيعات العقار في طور الإنجاز إقبالا متزايدا في السنوات الأخيرة في المغرب. إنه أمر جذاب للغاية الشراء على التصميم والانتظار بضعة أشهر للحصول على منزلك، شقتك، محلك التجاري...، ولكن ما العمل إذا تبث تأخير في التسليم وتجاوز المواعيد النهائية المتفق عليها؟
إذا لم تلتزموا بأداء واجب الكراء يمكن للمكري أن يطلب من رئيس المحكمة الإذن له بتوجيه إنذار بأداء واجب الكراء إلى المكتري. ويحدد أجل 15 يوما للمكتري لأداء ما بذمته تبدأ من تاريخ تبليغ الإنذار.
يشكل شراء منزل عبئا نفسيا كبيرا لدى الكثيرين قد يتحول أحيانا إلى هاجس. وهو ما يعتبره العديدون أكبر استثمار بحياتهم. "مبوب" يرغب في تخفيف هذا الضغط عليكم باقتراحه للعديد من الإرشادات العملية بهذا الشأن.
إن المغروسات والبناءات والأعمال التي تمت بسوء نية من لدن الغير دون إذن من صاحب الملك، يحق لهذا الأخير أن يحتفظ بها، مع أداء قيمة المواد أو إرغام الغير بإزالتها على نفقته الخاصة.
قد يروم عقد السمسرة التوسط في معاملة تجارية أو مدنية؛ أي أن المتعاقد مع السمسار قد يكون تاجرا أو مدنيا، وإذا كانت الحالة الأولى لا تشكل أي إشكال عند حصول نزاع على اعتبار أن الأطراف فيها تجار؛ السمسار من جهة، والتاجر العميل من جهة ثانية، وبالتالي فالاختصاص ينعقد للمحكمة التجارية بناء على المادة 5 من القانون المحدث للمحاكم التجارية، فإن الحالة الثانية -التي يكون فيها طرفا عقد السمسرة مختلفين السمسار التاجر والعميل غير التاجر- تضعنا أمام مقتضيات المادة 4 من مدونة التجارة التي تنص على أنه:
نظم المشرع المغربي عقد السمسرة على مستوى مدونة التجارة لسنة 1913 على عكس بعض العقود التجارية التي لم تحظى بالتنظيم من لدن المشرع المغربي إلا في مدونة التجارة لسنة 1996 كعقد الوكالة التجارية.
تعيش ساكنة حد السوالم على صفيح ساخن بسبب إحداث وحدة صناعية لتصنيع الزفت أو الإسفلت، تشغل 10 أشخاص ما تسبب في حالة من الاختناق خصوصا في صفوف الأطفال والشيوخ.
ينص الفصل 3 من قانون الالتزامات والعقود، على أن الأهلية المدنية للفرد تخضع لقانون أحواله الشخصية وكل شخص أهل للإلزام والالتزام ما لم يصرح قانون أحواله الشخصية بغير ذلك” كما تنص المادة 210 من مدونة الأسرة على:
اختتمت أمس الأحد 25 نونبر الجاري فعاليات الدورة السابعة عشرة للمعرض الدولي للبناء، التي شهدت مشاركة أزيد من 660 شركة وطنية ودولية. وقد أشرف رئيس الحكومة، سعد الدين العثماني رفقة وزير إعداد التراب الوطني والتعمير والسكنى وسياسة المدينة، عبد الأحد الفاسي الفهري وفاطمة الكيحل كاتبة الدولة المكلفة بالإسكان، يوم الأربعاء الماضي بالدار البيضاء، على افتتاح هذه التظاهرة.
للحصول على الإذن في تقسيم العقارات، الواجب داخل الجماعات الحضرية والمراكز المحددة والمناطق المحيطة بها والتجمعات العمرانية والمناطق ذات صبغة خاصة، وكذا جميع المناطق التي تشملها وثيقة من وثائق التعمير، يجب على صاحب الشأن الإدلاء بملف في أربعة نظائر، مشتملا على المستندات التالية :
اتخذت المغنية العالمية شاكيرا قرارا لبيع قصرها بميامي بعد مرور 18 عاما على اقتنائها له. وهو معروض للبيع بسعر 11.645 مليون دولار، في حين اقتنته بمبلغ لا يتجاوز في الأصل 3.380 مليون دولار سنة 2001.
