بعد دراسة السوق الأولى حول تأثير الاحتواء على الطلب على مستوى السوق العقاري التي أجرتها شركة مبوّب في عام 2020 ، أجرت البوابة دراسة جديدة حول سلوك واحتياجات المهتمين بالسوق العقاري.
 
دراسة أولية مُطمئِنة
كشفت دراسة السوق الأولى حول تأثير فترة الحجر الصحي على الطلب على العقارات، الدراسة التي أجرتها مبوّب في مايو 2020،أكدت  أن ما يقرب من ٪24 من الذين تم استجوابهم كانوا مستعدين للحجز عبر الإنترنت، إذا سمحت الإجراءات بذلك وأكثر من ٪65 من المستجوبين لم يرغبوا في تأجيل أو إلغاء مشاريعهم العقارية.
اليوم، بعد ستة أشهر من انتهاء الاحتواء، أرادت البوابة العقارية معرفة حالة هذا الطلب الذي يبدو أنه مهتم جدًا.
 
سلوك الطلب: هل يمضي نحو موقف الانتظار والترقب أو يتجه نحو الالتزام؟
مما لا يثير للدهشة، أن الدراسة التي أجرتها شركة مبوّب في الفترة الممتدة بين نونبر و دجنبر الماضي كشفت الأرقام  أن ٪37 فقط من الذين تم استجوابهم أكدوا على تأجيلهم  أو إلغائهم لمشروعهم منذ نهاية الإغلاق. أما بالنسبة للنسبة المتبقية البالغة ٪63، فقد استحوذت ٪16 منهم على عقاراتهم وما زالت ٪47  يبحثون.
 
يهتم هذا الجزء بشكل أساسي (بترتيب التفضيل) بالسكن الذي يحتوي على حديقة  أو تراس (٪30)، وفي المساكن الأكبر حجمًا، وفي الإسكان المطل على البحر، وفي العقارات للاستثمار وأخيراً في الإقامة خارج المدينة في المناطق الريفية.
أكثر ما يجذبهم، وبحسب التفضيل، أولاً السعر ثم الموقع، وجودة البناء، وموثوقية المطور، وخبرة الشخص الذي يرافقهم وأخيراً المواعيد النهائية للتسليم.
 
70٪ من هذه الشريحة من السكان يبحثون عن مسكن رئيسي، ٪19 يبحثون عن منزل ثاني، ٪10 يبحثون عن استثمار موجه للإيجار.
فيما يتعلق بنسبة ٪37 من الأشخاص الذين رأوا أن مشروعهم قد تم إلغاؤه أو تأجيله، فإن الأسباب الرئيسية المذكورة كانت أولاً وقبل كل شيء موقف الانتظار وترقب: ٪25 منهم يرغبون في الانتظار ورؤية تطور الوضع. ثم يأتي الأشخاص الذين يتوقعون انخفاضًا في دخلهم يشكلون ٪8، و٪13 هم أولئك الذين يفضلون إبقاء رأس مالهم بعيدًا عن الإستثمار العقاري، وأولئك الذين تحملوا بالفعل بعض  الخسارة وكذا انخفاض في الدخل وغير قادرين على اقتناء عقار ، ثم أخيرًا أولئك الذين غيروا رأيهم بكل بساطة، والذين لم يعودوا يرغبون في تغيير السكن أو الاستثمار فيه.
 
أظهرت دراسة مبوّب للمستهلكين أن أصحاب النوايا في السوق يظلون حذرين ويبحثون عن تغييرات: ٪49 يتوقعون انخفاض الأسعار في المدن الكبرى، و ٪53 يتوقعون ارتفاع الأسعار. في المدن الصغيرة والمتوسطة الحجم. ٪30 يعتقدون أن المواعيد النهائية للحصول على قرض عقاري ستطول، و ٪25 يعتقدون أن معدلات هذه القروض سترتفع. أخيرًا ، إعتقاد نسبة ٪33 أن البنوك ستكون أكثر طلبًا لمنح قروض تمويل عقاري.
 
استخدامات المغاربة للإنترنت في القطاع العقاري
وجدت البوابة أن ٪97 ممن شملهم الاستطلاع يعتقدون أن الإنترنت ضروري لبدء مشروع عقاري في مرحلة البحث والمقارنة. يتجه المغاربة بشكل أساسي إلى المواقع المتخصصة في العقارات نسبتهم ٪70 ،و ٪14 إلى والوكالات العقارية، فضلاً عن الحديث الشفهي.
 
يرتبط هذا الحماس للبحث الرقمي بشكل أساسي بمعتقدات المغاربة: ٪93 يعتقدون أنه من السهل العثور على إعلانات عن عقارات تتوافق مع معاييرهم، و ٪82 يعتقدون أنه بفضل الإنترنت، يسهل على الفرد بيع عقار، ٪71 يعتقدون أنه من السهل العثور على معلومات عن أسعار العقارات و ٪53 يعتقدون أنه من الأسهل البحث عن وسائل الراحة المحيطة.
ومع ذلك، يجد ٪69 صعوبة في الوثوق بالمعلومات التي يجدونها على الإنترنت و ٪86 لا يزالون يفضلون الاتصال بشخص غير مهني في القطاع. ناهيك عن ٪61 من الأشخاص الذين يعتقدون أنه من الصعب العثور على المعلومات اللازمة لمقارنة وكلاء العقارات و ٪71 ممن يعتقدون أنه من الصعب العثور على نصيحة بشأن شراء أو بيع العقارات على الإنترنت.
 
الأشخاص الذين يستخدمون الإنترنت كأولوية يفعلون ذلك بشكل أساسي لاستشارة إعلانات العقارات (٪98) ، لمعرفة الأسعار لكل متر مربع في منطقة معينة (٪97)، لنشر إعلان على بوابة العقارات (٪86)، للتعرف على الأمور الضريبية والتمويلية (٪84) ، والعثور على المرافق القريبة (٪86) ، وأخيرًا اختيار وكالة عقارية (٪57).
 
ويخلص السيد كيفن كورماند، الرئيس التنفيذي والشريك المؤسس لموقع مبوّب:
“يتمثل طموحنا من وراء هذه الدراسة في تسليط الضوء على النتائج المتوقعة لإلهام وتحفيز وإثراء التفكير والاستراتيجيات والإجراءات في النظام البيئي بأكمله، مع إدخال علامات حقيقية على انتعاش السوق لعام 2021! اليوم ، يأكد ٪97 من مستخدمي الإنترنت المغاربة الذين يسعون للحصول على عقار أن الويب أصبح الآن ضروريًا للعثور على المعلومات الكافية قبل الشروع في مشروع عقاري. رقم يوضح القفزة إلى الأمام في رقمنة القطاع. 
 
في المقال المقبل موقع مبوّب سيتطرق لوضع مقال خاص حول الهندسة المعمارية الساحرة والمباني التاريخية لمدينة مراكش (عاصمة النخيل).
 
لذلك ندعوكم لاكتشاف أول موقع عقاري في المغرب وهو مبوّب الخاص بتأجير أو بيع أو شراء أي نوع من العقار.
 
تابعوا جديد تدوينات الموقع للبقاء على اطلاع دائم بجميع الأخبار والموضوعات المتعلقة بالعقارات الرقمية وغير ذلك …