تفاصيل حول الموضوع من طرف الأستاذ والموثق: فيصل لزرق
 
في مناظرة صحفية خاصة بموقع مبوّب الرائد في مجال العقاري، قام باستضافة الأستاذ فيصل لزرق ، باعتباره موثق بمدينة الدار البيضاء، لمناقشة موضوع خاص حول الضرائب والإقرارات الضريبية التي ستخضع لها إذا قررت شراء أو بيع العقارات في المغرب.
 
يقول السيد فيصل لزرق “عندما نبني عقارات أو نهدمها أو نبيعها أو نشتريها ، يتعين علينا دفع ضرائب للدولة، والتي تجمعها الدولة لميزانيتها السنوية”. 
 
بماذا يتعلق الأمر ؟
 
حقوق التسجيل:
 
فيما يتعلق بحقوق تسجيل سند البيع، فهي تصل إلى ٪4 من مبلغ الشراء للعقار وعندما يكون عقارًا مبنيًا للاستخدام السكني. بالنسبة للإسكان الاجتماعي، الذي يقل سعره عن 250 ألف درهم، يتم تخفيض رسوم التسجيل إلى ٪3،  بشرط أن يثبت المشتري أنه لا يملك أي ملكية أخرى في المغرب.
 
تطبق المملكة حاليًا خصمًا بنسبة ٪50 على رسوم التسجيل حتى 30 يونيو 2021 للممتلكات التي لا تزيد قيمتها عن 4 مليون درهم .
 
ضريبة السكن
 
الضريبة الحضرية المستحقة سنويًا ، على أي شخص يمتلك عقارات مخصصة للسكن الأساسي أو الثانوي
 
ضريبة الخدمات الجماعية
 
الضريبة التي تجمعها الخزينة العامة سنوياً لصالح البلديات الحضرية والريفية.
 
ضريبة على الأراضي الغير مبنية
 
تم إنشاء T.N.B على سطح الأرض الغير مطورة. ينطبق على المنطقة غير المبنية والتي تزيد عن خمسة أضعاف المساحة التي تغطيها جميع الإنشاءات.
 
الضريبة على أرباح الأرض
 
الضريبة المستحقة على بائع العقارات بعد البيع.
 
 الضريبة على دخل الإيجار
 
الضريبة المستحقة على المالك الذي يستأجر العقارات المتعلقة بالإيجارات التي يتقاضاها.
 
ما هو تأثير ذلك على إيرادات الدولة؟
 
يتم تحصيل الضرائب المذكورة من قبل الدولة ، وتضعها في أموال المجتمعات المحلية لتنميتها لبناء الطرق والمدارس والمستشفيات وضمان النظافة والإنارة العامة … باختصار ، تساعد هذه الضرائب في تمويل احتياجات السكان التي تقع على عاتق الدولة.
 
تشكل الضرائب بصفة عامة أو المحلية بشكل خاص نسبة كبيرة جدًا من ميزانية الدولة. لذلك من المهم بالنسبة لنا نحن المواطنين أن ندفع الضرائب في الوقت المحدد لتجنب العقوبات، مع التأكد من أنها ستساهم في الاستثمارات الاجتماعية والاقتصادية وتحسين الحياة اليومية “.
 
مواضيع ذات صلة:
–   الإجراءات والرخص الخاصة بالإصلاح أو الهدم العقاري
–  مفهوم التشطيب العقاري في نظام التحفيظ المغربي
–  المدة الزمنية للحصول على التمويل العقاري بعد توقيع اتفاقية البيع
 
في المقال المقبل سنتطرق للتفصيل حول موضوع :سنتطرق للتفصيل حول موضوع أهمية وسائل النقل العمومي في الحياة اليومية.
 
لذلك ندعوكم لاكتشاف أول موقع عقاري في المغرب وهو مبوّب الخاص بتأجير أو بيع أو شراء أي نوع من العقار.
 
تابعوا جديد تدوينات الموقع للبقاء على اطلاع دائم بجميع الأخبار والموضوعات المتعلقة بالعقارات الرقمية وغير ذلك …