في هذا المقال، سنقدم لكم تحليلا مفصلا للأرقام الرئيسية للتأجير طويل المدى للشقق في المغرب خلال الربع الأول من عام 2020: متوسط ​​الإيجار، وتغيرات الأسعار، ومتوسط ​​المساحة.
متوسط ​​الإيجار لشقة فارغة في المغرب
المؤشر الأول الذي يؤثر على أسعار تأجير الشقق في المغرب هو ما إذا كان العقار مؤثثًا أم لا.
وبالتالي، وفقا لدراسة قامت بها مبوّب في المغرب خلال الربع الأول من سنة 2020، يتم استئجار شقة فارغة – أي بدون أثاث – في المتوسط ​​، بـ 9000 درهم في الشهر. على سبيل المقارنة، شقة مفروشة يمكن للمستأجر أن يستقر فيها على الفور تكلف أكثر (11100 درهم / شهر في عام 2020 مقارنة بـ 9300 درهم / شهر في عام 2019).
يلاحظ أنه في عام 2020، تم تأثيث ٪42 من الشقق المتاحة للإيجار، مقارنة بـ ٪46 في نفس الفترة سنة 2019: يعكس هذا الانخفاض بالتأكيد تكييف عرض الإيجار مع الطلب المحلي.

متوسط ​​الإيجار للشقق الجديدة في المغرب
من المهم أن نذكر أن الأسعار تختلف أيضًا حسب حالة العقار. بالنسبة للشقة الجديدة، يستغرق متوسط ​​الإيجار 10400 درهم شهريًا في 2020 مقابل 9600 درهم شهريًا في 2019. للمقارنة، بالنسبة للشقة القديمة، يستغرق متوسط ​​الإيجار 9700 درهم / شهر 2020، مقابل 9100 درهم / شهريًا في 2019.
 والمثير للاهتمام أيضًا تسليط الضوء على النسبة الجديدة / القديمة من عرض الإيجار: في 2020، هناك 3 أضعاف الشقق القديمة مقارنة بالشقق جديد، مقابل 5 أضعاف أكثر في 2019. هذا الاتجاه لا يمكن إنكاره نحو إعادة تشكيل العرض.
بالإضافة إلى ذلك، في ترتيب المدن ذات أعلى من ناحية الإيجار، يتصدر القائمة كل من بوسكورة والرباط والدار البيضاء بـ 12500 و9800 و8900 درهم / شهر على التوالي. وعلى العكس من ذلك، فإن المدن ذات أرخص الشقق للإيجار هي الدروة وخريبكة وورززات، مع 1100 و 1300 و 1400 درهم شهريًا على التوالي.
 
متوسط ​​المساحة لشقة فارغة مستأجرة في المغرب
يوجد مؤشر ثالث يؤثر على أسعار الإيجار في المغرب: وهو منطقة الإسكان. في المتوسط ​​، في عام 2020، تبلغ شقة الإيجار الفارغة 110 مترًا مربعًا مقابل 122 مترًا مربعًا في عام 2019. شقة مفروشة في المتوسط ​​، في عام 2020، 95 مترًا مربعًا مقابل 101 متر مربع في عام 2019.
وبالتالي هناك انخفاض في المساحة الأرضية في المعروض من الشقق المؤجرة بنسبة ٪8-.
التجهيزات الداخلية وأسعار الإيجار
بالإضافة إلى الإيجار، والمساحة، وحالة العقار وما إذا كان مؤثثًا أم لا، فهناك مؤشر أخير يختلف بشكل كبير عن أسعار الإيجار: التجهيزات الداخلية. على سبيل المثال، فإن إيجار شقة مع شرفة أعلى بنسبة ٪21 من إيجار شقة بدون شرفة. إذا علمنا أن ٪55 من الشقق المعروضة للإيجار مجهزة بشرفة، فهذا يعطي هامشًا جيدًا لتحديد المواقع.
 
ملحوظة: الأرقام المفصلة في هذه الدراسة تتوافق مع السكن المخصص حصريًا للإسكان والتأجير، والذي تم الإعلان عنه على البوابة العقارية لـ مبوّب في الفترة الممتدة بين يناير 2020 ومارس 2020
مبوّب باعتباره الموقع العقاري الرائد في المغرب، يواصل دراسة العرض والطلب في السوق من أجل دعمكم في استثماراتكم العقارية لذلك ننصحكم في البقاء على تواصل مع جديد تدوينات الموقع.