خاصيات الاستثمار في المجال العقاري !

هناك طرق عديدة ومتعددة للاستثمار، ولكن يعد أفضلها تلك المتعلقة بمجال العقارات. إذ يمكن لهذا الأخير أن يولد دخلًا مستمرًا، ويكون هذا الاستثمار أن يكون جيدًا على المدى الطويل إذا زادت القيمة مع مرور الوقت، إذ تعتبر العقارات عموما خيار استثمار كبير يمكن استخدامه كجزء من استراتيجية البدء في بناء الثروة، وفي هذا المقال سنفصل حول ما يجب معرفته حول الاستثمار في العقارات.
إذن ما هو الاستثمار العقاري؟
الاستثمار العقاري هو شراء الأراضي أو تأجيرها أو بيعها على شكل مباني بغرض كسب المال، وينقسم الاستثمار العقاري عموما إلى أربع فئات وهي: السكنية والتجارية والصناعية والأرضية.
العقارات السكنية: العقارات السكنية تتكون من منازل متعددة، ومنازل سكنية، ووحدات سكنية ، وتشمل المنازل القائمة بذاتها، والوحدات السكنية التي يمكن تشغيلها. 
العقارات التجارية: العقارات التجارية هي الممتلكات التي يتم استخدامها لغرض العمل، والعقارات التجارية تصنف على أنها مساحات مكتبية أو مساحات تشمل المكاتب التجارية،
العقارات الصناعية: هذه العقارات تخدم غرض تجاري صناعي، بعض الأمثلة تشمل مستودعات الشحن أو التخزين والمصانع.
الأرض: تتألف الأرض عمومًا من ملكية غير مطورة بدون مباني عليها، وهناك طرق محدودة لكسب المال من الأرض كاستثمار. يمكن لمالكي الأراضي كسب المال من خلال استخدام الأرض.

لكن ماذا عن كيفية البدء في الاستثمار في العقارات؟
يعتقد الكثير أن الاستثمار في العقارات أو امتلاك عقار يحتاج الكثير والكثير من الاموال، ولكن هذه بعض الإجراءات التي قد تتخذها لتضع قدمك على أول طريق الاستثمار العقاري.

  1. تحديد الغرض الاستثماري

حدد هدفك من الاستثمار قبل اتخاذ أي قرار بشراء عقار معين، فمعرفة ما إذا كنت ترغب في تحقيق عوائد مالية على المدى القريب أو المدى البعيد يعتبر أمرا حاسما. قد تبدو لك هذه الخطوة بسيطة، لكنها في الواقع تساهم بشكل كبير في تحديد نوع العقار الذي يناسب أهدافك الاستثمارية.

  1. تقييم الوضعية المالية 

الاستثمار العقاري هو مجرد وسيلة لتحسين أموالك، لذا قبل الدخول في تفاصيل العقارات، وجب التفكير في الوضع المالي اولا، يريد معظم المستثمرين الجدد في النهاية الوصول إلى الاستقلال المالي، عليك ببساطة زيادة معدل المدخرات الخاصة بك.

  1. عدم التسرع في البحث

وجب أخذ الوقت اللازم في البحث عن العقار المناسب لأهدافك الاستثمارية المحددة سلفاً. لا يجب التسرع في شراء أي عقار مهما بدا ذلك مغريا وجميلا، بل وجب التذكر دائما أن الهدف الأول من شراء العقار هو إعادة بيعه بهامش ربح معقول أو تأجيره وتحقيق العوائد المالية المرجوة.

  1. التعاون مع أصحاب الخبرات والشركاء نموذج مبوّب

تعاون مع أصحاب الخبرات في مجال الاستثمار العقاري والذين لديهم المعلومات والخبرات الكافية لإمدادك بالنصائح اللازمة لنجاح استثمارك، فإنهم على اطلاع دائم بالسوق ولهم من العلاقات والاتصالات ما يمكن أن يمنحك فرصة او هدية استثمارية عقارية تلوح بالأفق يمكن من خلالها تحقيق عائد ربحي جيد ومضمون.

  1. التسويق العقاري وليس الترويج العقاري نموذج مبوب ترونزاكسيو:

يخلط البعض بين مصطلحي التسويق العقاري والترويج العقاري ويرون أنّ المصطلحين يعبران عن نفس الفكرة، إلا أنّ الحقيقة هي أنّ الترويج العقاري هو جزء من التسويق العقاري، وأنّ التسويق العقاري هو عملية طويلة، ونجاحها يعتمد على إنتاج ما يمكن بيعه من العقارات وليس بيع ما يمكن إنتاجه من العقارات.

 

مبوّب نشكركم على حسن متابعتكم ، وتدعوكم للبقاء على تواصل دائم مع جديد توينات الموقع للتوصل بمزيد من المعلومات والنصائح وكذا أخر المستجدات.

0 ردود

اترك رداً

تريد المشاركة في هذا النقاش
شارك إن أردت
Feel free to contribute!

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *