Mis à part l’emplacement, un grand nombre d'éléments viennent impacter à la hausse ou à la baisse la valeur d’un appartement. Il peut y avoir de très importants écarts de prix pour des biens à priori proches. Faisons un point sur ces éléments !

 

• Exposition et luminosité : 

 
Un logement bien orienté a des chances d’être lumineux et donc plus attractif qu’une habitation sombre. C’est pourquoi avoir une bonne connaissance de la luminosité et l’ensoleillement de son futur logement est essentiel lors du processus d’acquisition d’un bien.
Astuce : pour rendre votre appartement plus lumineux, il faut choisir des peintures qui n’absorbent pas la lumière mais qui, au contraire, la réfléchissent, comme le blanc par exemple. Aussi, vous pouvez ajouter un miroir sur le mur le plus ensoleillé. 
 

• La décoration encombrante : 

 
Une atmosphère trop chargée ou une décoration démodée, peuvent rebuter les acheteurs potentiels. Les acquéreurs seront plus facilement attirés par un intérieur moderne dans lequel ils peuvent se projeter.
Astuce : pensez à la technique du Home Staging –cliquez ici pour plus de détails– pensez aussi au style de décoration minimaliste –cliquez ici– 
 

• La qualité et l’entretien : 

 
Les futurs acheteurs recherchent des propriétés bien entretenues et rénovées avec soin, comme ils ne désirent pas trop investir dans les travaux et la rénovation après. 
Pourquoi rénover ? Pour susciter un effet “Wow” chez l’acheteur potentiel ! Faites une bonne affaire avec des rénovations qui apportent de la valeur –cliquez ici– 
 

• Le bruit et l’environnement :

 
Les nuisances sonores font parties des principaux facteurs qui peut influer les prix, à la baisse bien entendu ! 
Astuce : pensez à mettre en place du double-vitrage pour l’isolation phonique –cliquez ici– 
L’environnement est un plus (un parc, des écoles, des commerces, proximité des transports communs …). 

Bref, avant de lancer la vente de votre logement, pensez à faire quelques investissements pour éliminer les défauts et faire une bonne affaire ! 

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