Baromètre des prix de l’immobilier au Maroc – Juillet 2014 – Rush immobilier à Fès et Mohammedia

barojuilletMubawab publie son baromètre du secteur de l’immobilier pour le mois de juillet 2014. Durant le mois écoulé, les villes de Fès et Mohammédia ont connu un rush immobilier sans précédent. La demande en achat a augmenté sur Fès en flèche de 22% et sur Mohammedia de 15%. Cet engouement s’explique tout d’abord par la période estivale où nationaux et MRE cherchent à investir sur ces zones mais aussi par le développement socio-économique de ces nouveaux pôles économiques.

Le déploiement de nombreuses offres immobilières diversifiées sur ces deux villes et le prix du mètre carré ont également joué un rôle important dans ce rush.

Demande en appartements

La demande nationale en appartements est toujours aussi importante. Elle a accru de 8% pour la location et de 7% pour l’achat. Les villas avaient connu un regain d’intérêt au début de l’été, celui-ci s’est estompé (-7%) durant le mois de juillet sur l’ensemble Royaume alors qu’à Casablanca il a stagné.

Après avoir repris des couleurs, le prix du m2 casablancais était de 15182 dhs pendant la période du ramadan. Le centre-ville et Gauthier ont vu leur m2 chuter de 4,25%. Les quartiers qui ont connu une hausse sont : Les hôpitaux (+6,33%), Racine Extension (3,04%), Palmier (2,65%) et Val Fleurie (+3,09%). Quant à Californie, ce dernier a connu augmentation exceptionnelle de 14,11%. Son m2 retrouve ainsi son niveau de janvier 2014, soit une valeur de 16 000 dhs.

La ville de Tanger voit encore son m2 augmenter avec une cadence mensuelle moyenne de 3%, à 10865 dhs aujourd’hui. Cette hausse a touché aussi les villes d’Agadir et Rabat, où le prix du m² est monté respectivement à 12775 dhs (+3,07%) et 15846 dhs (+0,80%). Par contre, les autres villes du Maroc ont connu une diminution de la valeur du m2. Mohammedia, qui avait déjà connu le mois dernier une baisse de 4,11%, continue sur sa lancée avec une forte décote de 6,91% et un prix du m2 qui est passé en dessous de la barre des 10000 dhs. Le prix du m2 de Fès avait dépassé les 5800 dhs le mois dernier, celui-ci est retombé 5756 dhs. Au sud du Maroc, Marrakech et Essaouira ont suivi la baisse avec un m2 à  respectivement 13236  dhs et 11300 dhs.

1 réponse
  1. location maison mohammedia dit :

    le prix du m² à augmenter de plus en plus à la ville de Mohammedia, il est devenu comme les prix des grandes ville comme Marrakech ou Agadir, voir même plus, et ce due à l’emplacement de la ville et les plages ainsi que calme et le climat

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