المسطرة القانونية في حق الممتنعين عن أداء واجب السانديك

أصبحت مجموعة من الشقق بالاقامات السكنية المغربية مهددة بالحجز عليها من طرف محاكم المملكة نظرا للمبالغ المالية الثقيلة التي بذمتها لأنها لم تؤدي ما عليها من مستحقات مشروعة لما يعرف […]

أهم التعديلات الملحقة بقانون المالية الخاص بسنة 2020

قامت الدولة المغربية بتعديل مشروع قانون المالية الذي تزامن مع تداعيات ما فرضته الأزمة الصحية لفيروس كوفيد-19 الشيء الذي حث الدولة المغربية في شخص ممثلها الحكومة في اتخاذ مجموعة من […]

فوائد الانخراط في صندوق الضمان الاجتماعي

صندوق الضمان الاجتماعي هو مؤسسة عمومية مغربية تأسست في عام 1959، تتجلى مهمتها في ضمان الأمن الاجتماعي للطبقة الشغيلة تحت الإشراف الإداري لوزارة التشغيل والشؤون الاجتماعية. ويعد الصندوق نظاماً للضمان الاجتماعي إلزامي بالنسبة […]

كل ما يجب معرفته حول كريدي فوكاريم الخاص بالسكن

يرتكز تفكير غالبية الأسر المغربية في اقتناء القروض الخاصة بالسكن، الشيء الذي يوجههم إلى المؤسسات البنكية بهدف الحصول على قروض تتوافق ومستواهم الاجتماعي وقدراتهم المعيشية،  لكن الحصول على قرض بنكي […]

عقد المرابحة وصيغ التمويل لدى البنوك التشاركية

من المعروف أن البنوك تشكل مرآة التقدم الاقتصادي للدول بشكل عام، إذ كلما ازدادت المعاملات المالية، إلا وكان لها وقع إيجابي في التقدم والتأثير على النمو الاقتصادي والاجتماعي للدولة. ونظرا […]

مهام ومسؤوليات المحافظة العقارية

ينهج المغرب سياسة التحفيظ العقاري منذ القديم وبالضبط مع سيرورة نظام الحماية إذ كان الهدف من وراء هذه السياسة هو تسهيل امتلاك الأجانب للعقارات المغربية، حيث أطلقت سلطات الحماية قانون […]

الضريبة على القيمة المضافة بخصوص عمليات البناء العقاري

يفرض رسم السكن سنويا على العقارات المبنية على اختلاف أنواعها التي يتخذ مالكوها من جميعها أو بعضها سكنا رئيسيا أو ثانويا لهم أو يضعونها مجانا تحت تصرف أصولهم أو فروعهم ليجعلوا منها سكنا لهم، ويدخل في ذلك الأراضي المقامة عليها العقارات والمباني والأراضي المتصلة بها كالساحات والممرات والحدائق إذا كانت تابعة لها مباشرة.

يفرض رسم السكن سنويا على العقارات المبنية على اختلاف أنواعها التي يتخذ مالكوها من جميعها أو بعضها سكنا رئيسيا أو ثانويا لهم أو يضعونها مجانا تحت تصرف أصولهم أو فروعهم […]

 أبرز المستجدات التي جاء بها مشروع قانون المالية برسم سنة 2020

صدر قانون المالية لسنة 2020 بعد المصادقة عليه بشكل رسمي من طرف كل من مجلس النواب والمستشارين، في الجريدة الرسمية رقم 6838 مكرر بتاريخ 14 دجنبر 2019. وبإمعان النظر في […]

عقد البيع العقاري

يتصف عقد البيع العقاري بأنه يعبر عن إرادة طرفية في إحداث أثر قانوني ينتج عنه إنشاء التزامات عليهما ويمر هذا العقد بمرحلتين مرحلة الاتفاق على البيع ومرحلة تنظيم العقد المنشئ […]

شراء القرض العقارية

ما هي خدمة شراء القروض من البنوك الأخرى ؟   تحويل القرض إلى بنك آخر يساعدكم على تجميع كل قروضكم في تمويل شخصي واحد مع تقليل الدفوعات الشهرية و يمكنه […]

قانون المالية يفرض 10 بالمائة كضريبة على تأمين قروض العقار

حدد مشروع قانون المالية لسنة 2019، ضريبة بقيمة 10 في المائة على تأمين الوفاة الإجباري على القروض العقارية، والتي سيتم تفعيلها تلقائيا في حالة المصادقة على طلب القرض، حيث ستتراوح نسبتها ما بين 3 و 4 في المئة من القيمة الإجمالية للقرض، على اعتبار أن هذه الضريبة ستؤثر في أسعار الفائدة، التي عادة ما تستعملها البنوك كمحفز لجذب الزبائن الراغبين في الحصول على قرض عقاري.

حدد مشروع قانون المالية لسنة 2019، ضريبة بقيمة 10 في المائة على تأمين الوفاة الإجباري على القروض العقارية، والتي سيتم تفعيلها تلقائيا في حالة المصادقة على طلب القرض، حيث ستتراوح […]

تفاصيل التأمين على القروض السكنية

يعد التأمين على القرض العقاري من بين أهم الضمانات التى تشترطها البنوك المانحة للقروض العقارية على المقترضين حتى يتم الموافقة على منحهم القروض المطلوبة لتمويل مشاريعهم السكنية.

يعد التأمين على القرض العقاري من بين أهم الضمانات التى تشترطها البنوك المانحة للقروض العقارية على المقترضين حتى يتم الموافقة على منحهم القروض المطلوبة لتمويل مشاريعهم السكنية. ويحمي هذا التأمين […]

الرهن الإجباري الواقع على عقارات الأوصياء

ينص الفصل 3 من قانون الالتزامات والعقود، على أن الأهلية المدنية للفرد تخضع لقانون أحواله الشخصية وكل شخص أهل للإلزام والالتزام ما لم يصرح قانون أحواله الشخصية بغير ذلك” كما تنص المادة 210 من مدونة الأسرة على:

ينص الفصل 3 من قانون الالتزامات والعقود، على أن الأهلية المدنية للفرد تخضع لقانون أحواله الشخصية وكل شخص أهل للإلزام والالتزام ما لم يصرح قانون أحواله الشخصية بغير ذلك” كما […]

أنواع التحفيظ العقاري في المغرب

ينقسم التحفيظ إلى خمسة أنواع: - التحفيظ الاختياري: يكون التحفيظ اختياريا عندما يتم بناء على طلب المعني بالأمر، حيث يعود اتخاذ القرار بشأنه إلى صاحب أو أصحاب الملك؛

ينقسم التحفيظ إلى خمسة أنواع: – التحفيظ الاختياري: يكون التحفيظ اختياريا عندما يتم بناء على طلب المعني بالأمر، حيث يعود اتخاذ القرار بشأنه إلى صاحب أو أصحاب الملك؛ – التحفيظ […]

الجانب القانوني لدعوى الكراء الرامية إلى أداء ضريبة النظافة

ويستخلص من هذه المقتضيات أن التكاليف الكرائية تقع على عاتق المكتري بقوة القانون، وهنا يجب الملاحظة أن ضريبة النظافة لاتدخل ضمن التكاليف الكرائية، ذلك أن ضريبة النظافة تعتبر من جملة […]

الإعفاءات والتخفيضات الضريبية الدائمة على العقارات

تستفيد من الإعفاء الضريبي الكلي الدائم، وفقا للمديرية العامة للضرائب، العقارات وفقا للمديرية العامة للضرائب، الإقامات الملكية والعقارات التي تملكها الدولة والجماعات المحلية والمستشفيات العمومية.

تستفيد من الإعفاء الضريبي الكلي الدائم، وفقا للمديرية العامة للضرائب، العقارات وفقا للمديرية العامة للضرائب، الإقامات الملكية والعقارات التي تملكها الدولة والجماعات المحلية والمستشفيات العمومية. فضلا عن مشاريع الإسعاف والإحسان […]