إذا كنت ستقدم على خطوة شراء منزل جديد، فاعلم أن هذه الخطوة تعتبر الأهم في حياتك وتعتمد على مكونات أساسية وأشخاص عدة وجب التعامل معهم لإنجاح الخطوة، ولهذا السبب سنقوم بالتفصيل حول دور مجموعة من الأشخاص الذين ستتعامل معهم، لكن مع توضيح تأثير كل واحد منهم وتبيان مدى فعاليته وسط هذه العملية 

لنكتشف 
 
أولا:المستشار العقاري 
إن وجود المستشار العقاري الجيد ومكتب الاستشارات العقارية يوفِّر على المشتري كثيراً من الوقت في عملية الاختيار أولاً ثم في عملية شراء العقار ثانياً.
فعندما تبحثون عن عقار للشراء عليكم أن تخصِّصوا لهذا الأمر كثيراً من الوقت على حساب العمل والحياة الاجتماعية، وربما لن يكون هذا البحث كافياً لاتخاذ قرار مناسب في أمر مصيري ودقيق كهذا، وهنا تبرز أهمية المستشار العقاري بشكل كبير في مرحلة البحث هذه.
فالمستشار العقاري، الخبير بشؤون المنطقة العقارية المراد الشراء فيها، سيوجهكم إلى شركة الإنشاء أو المشروع الأكثر تناسباً مع تطلعاتكم، وكذلك يوفر لكم المعلومات الدقيقة من ناحية مواصفات العقار وخدماته وسعره، وغير ذلك من المعلومات التي قد يؤدي النقص فيها إلى وقوعكم في أمر يعود عليكم بخسائر مادية ومعنوية كبيرة.
 
ثانيا: المؤسسات البنكية 
تعمل البنوك على تقديم كل العروض العقارية التي يطلبها الزبون، حيث توفر قروض من أجل شراء سكن جديد أو قديم، كما تساهم هذه المؤسسات المالية في توفير قرض يصل إلى 120 في المائة من قيمة القرض المطلوب من طرف الزبون، حيث توفر للزبناء المصاريف الإضافية المتعلقة بعملية الشراء، في كل ما يتضمن مصاريف الموثق، والتحفيظ العقاري، والرهن، بالإضافة إلى المصاريف المتعلقة بتهيئة أو تجهيز أو تحديث المسكن كذلك، وبالنسبة للسكن الاقتصادي، فقيمة القرض تصل إلى 100 في المائة من قيمة مبلغ الشراء.
إذن فعند القدوم على عملية شراء عقار وفق قرض بنكي فأنت بحاجة ماسة لهذه المؤسسة ويجب عليك التنقيب عن المؤسسة الأفضل من ناحية الخدمات والعروض وخاصة معدل الفائدة ومصاريف الملف وغيرها …
 
ثالثا:تأمين على القرض والعقار
يعد التأمين على القرض العقاري من بين أهم الضمانات التى تشترطها البنوك المانحة للقروض العقارية على المقترضين حتى يتم الموافقة على منحهم القروض المطلوبة لتمويل مشاريعهم السكنية.
ويحمي هذا التأمين البنوك من مخاطر عدم سداد المقترضين لقروضهم السكنية، ولكن لا يعتد التأمين بمثابة كفيل للمقترض على القرض السكني، حيث أنه لا يغطي الأقساط غير المسددة نيابة عنه في حال عجزه عن ذلك، لذا فإن هذا النوع من التأمين يحمي البنوك من تعثر المقترضين إلى أن يتم تحصيل الدفعات المتأخرة أو التنفيذ على الضمانات الموضوعة للقرض.
 
إضافة إلى الحاجة إلى تأمين العقار ضد مجموعة من المخاطر إذ توفر شركات التأمين من خلاله العديد من عروض التأمين على جل العقارات، سواء كانت شقق، أو منازل، أو عمارات أو حتى أراضي فارغة، وتقوم هذه الشركات بتعويض المؤمن على جل الأضرار التي تلحق بممتلكاته “سرقة، حريق، أضرار مادية في حالة عطب في قنوات الصرف الصحي…”
 
رابعا: حرفيين من ذوي أهل الإختصاص
في حالة اقتناء مسكن جديد أو قديم تولد معه الرغبة في إحداث تغييرات أو بعض الإصلاحات الخاصة، الشيء الذي يستدعي معه القيام بعملية البحث و التنقيب عن حرفيين من ذوي أهل الإختصاص والذين لديهم تجارب في الميدان مع البحث الكلي عن الثمن والتكلفة سواء من حيث السلع أو ثمن اليد العاملة.
 
خامسا:العمل على اكتساب حسن العلاقة مع الجيران
الإنسان بطبيعته كائن اجتماعي وبحاجة إلى الشعور بالحب والانتماء والتقدير ممن حوله، فالشخص الوحيد يعاني دائماً من القلق والملل والوحدة والعصبية وعدم تقدير الذات، لأن العلاقات توفر للشخص الشعور بالسعادة والاطمئنان والأمان والراحة النفسية، وبالتالي تنتج شخصية سوية متزنة نفسياً وصحياً.
لذلك وجب العمل على احترام الجيران والحرص على تربية أبنائنا على ذلك، لأن الأبناء هم بمثابة مرآة عاكسة لأفعالنا وكذا منهاج تصرفاتنا، وكذلك الرفع من حس المسؤولية وكذا تحمل تكاليف أي ضرر يمكن أن يلحق بجيرانك بسببك.
 
في المقال المقبل موقع مبوّب سيقدم نصائح خاصة بتحديد قيمة منزلك 
 
لذلك ندعوكم لاكتشاف أول موقع عقاري في المغرب وهو مبوّب الخاص بتأجير أو بيع أو شراء أي نوع من العقار.
 
تابعوا جديد تدوينات الموقع للبقاء على اطلاع دائم بجميع الأخبار والموضوعات المتعلقة بالعقارات الرقمية وغير ذلك …