كيفية استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن !
يُقصد بالإسترجاع الضريبي، إعادة الحصول على مبالغ مالية معينة من أصل الدفوعات الضريبة بناءً على الضرائب المدفوعة التي يفوق مستواها الضرائب المستحقة.
لكن ماهي الشروط الواجب توفرها للاستفادة من الاسترجاع الضريبي؟
يمكن أن يتم تقديم طلب استرجاع الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي، شريطة أن يكون هذا الأخير خاضعا لفوائد القروض على مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة البنكية.
لنوضح أكثر :
عند اقتناء سكن رئيسي عن طريق الحصول على قرض تمويلي بهدف شراء سكن ستلاحظ في جدول الاستهلاك الخاص بالقرض ان الاقتطاع الشهري لهذه المؤسسة البنكية ينقسم إلى قسمين:
القسم الأول: رئيسي يقتطع من الرأسمال بمعنى آخر أموالهم التي منحوك إياها يسترجعونها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض.
القسم الثاني: الفوائد التي تفرض عليك شهريا على طول مدة الاستحقاقات الشهرية.
وبناء على مضمون مرسوم سابق تقرر إعفاء الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء سكن لإن هذه المبالغ لا يستفاد منها على الإطلاق هي تذهب مباشرة للمؤسسة البنكية.
إذن ماهي الوثائق التي يتطلبها ملف استرداد الضريبة على العقار؟
إذن ماهي الوثائق التي يتطلبها ملف استرداد الضريبة على العقار؟
– طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030.
-الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد.
– نسخة من البطاقة الوَطَنَية للتعريف تحتوي عَلى عنوان العقار موضوع الاسترداد.
– فِي حالة عدم مطابقة العنوان الوارد فِي البطاقة الوَطَنَية للتعريف مَعَ عنوان العقار، يجب الإدلاء بجرد كامل استهلاك الماء والكهرباء.
– شهادة السكنى بالعنوان المتواجد فِي البطاقة الوَطَنَية للتعريف بالنسبة للملزمين الذين لا يتوفرون عَلى بطاقة التعريف الوَطَنَية الإِلكترُونية.
– شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد).
– عقد الاقتناء.
– عقد القرض.
– شهادات الفوائد.
– جدول اهتلاك القرض.
أو
– عقد المرابحة.
– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.
– بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك و مبلغ الربح المعلوم.
أو
– عقد إجارة منتهية بالتمليك.
– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.
– بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء و مبلغ هامش الإيجار.
– رخصة السكنى ( فِي حالة البناء ).
– نسخة من رخصة البناء ( فِي حالة البناء ).
– بيان التعريف البنكي.
نشكركم على حسن متابعتكم لنا؛ و ندعوكم لاكتشاف أول موقع عقاري في المغرب وهو مبوّب الخاص بتأجير أو بيع أو شراء أي نوع من العقار.
تابعوا جديد تدوينات الموقع للبقاء على اطلاع دائم بجميع الأخبار والموضوعات وكذا بعض النصائح المتعلقة بالمجال العقاري وغير ذلك …