من المعروف أن البنوك تشكل مرآة التقدم الاقتصادي للدول بشكل عام، إذ كلما ازدادت المعاملات المالية، إلا وكان لها وقع إيجابي في التقدم والتأثير على النمو الاقتصادي والاجتماعي للدولة. ونظرا لهذه الأهمية التي يكتسيها الموضوع تسعى الكيانات السياسية جاهدة إلى مراقبة المؤسسات المالية والبنوك التابعة لها من خلال وضع مجموعة من القوانين التي تكفل تحقيق الحماية للأبناك بشكل عام، و للمتعاملين معها بشكل خاص
استجابة لسد رغبات مجموعة من الأشخاص وتحقيق حاجاتهم الاجتماعية والاقتصادية تم الإعلان عن مشروع جديد لأبناك جديدة أطلق عليها اسم البنوك الإسلامية أو التشاركية
يمثل النصف الثاني من سنة 2017 بداية نقطة تحول جديدة للقطاع المصرفي بالمغرب. حيث تم الإعلان بشكل رسمي عن بداية انطلاق مشروع تأسيس مؤسسات بنكية تشاركية منحت من خلالها لجنة مؤلفة من عبد اللطيف الجواهري وأعضاء آخرين ممثلين عن وزارة الاقتصاد والمالية وتم الترخيص لـ 5 بنوك تشاركية وهم:

– أمنية بنك
– بنك الاخضر
– بنك اليسر
– بنك الصفا
– بنك التمويل والإنماء

كما وافقت اللجنة على منح مشروع فتح فروع بنكية تشاركية لثلاثة بنوك تقليدية، وهي:
– البنك المغربي للتجارة الداخلية – النجمة بنك
– مصرف المغرب – الرضى بنك
– الشركة العامة – دار الأمان بنك

إذن ماهي صيغ التعامل المالي لهذه المؤسسات الجديدة وفق نظام المرابحة؟
تنبني صيغ التمويل لهذه المؤسسات وفق منهج جديد يسمى بالمرابحة إذ تعتبر هذه الأخيرة بمثابة آلية تمويل بديلة عن نظام القرض الكلاسيكي، تمكن المنخرطين من تمويل شراء سكن رئيسي، وذلك وفقا لأحكام التمويل التشاركي.
كما يمكن للمنخرطين الاستفادة من التمويل التشاركي في حالة الرغبة في اقتناء سكن رئيسي أو بقعة أرضية ووفق هذا النظام تمكن المؤسسة منخرطيها من الاستفادة من تمويل تشاركي تعاقدي، ترتبط قيمته بقدرتهم على السداد، وذلك في أجل قد يصل إلى25 سنة.
 
تعتبر المرابحة بمثابة عقد يقتني البنك بموجبه وبناءً على رغبة الزبون العقار من شخص ثالث، ليتملكه البنك تملكا حقيقيا عملية بيع وشراء ويؤدي ثمنه للبائع من صندوق البنك الخاص، ليقوم هذا الأخير بإعادة بيعه لاحقا لهذا الزبون، مقابل إضافة هامش ربح معروف ومتفق عليه بشكل مسبق، حيث يسدد الزبون الثمن على أقساط شهرية لمدة محددة قد تصل إلى 25سنة كحد أقصى.
للتوصل بمزيد من المعلومات في مجموعة من المواضيع الهامة ندعوكم في الإبقاء على تواصل مع جديد تدوينات الموقع العقاري الأول المتخصص في مجال العقار مبوّب