ﺍﻟﺪﻋﺎﻭﻱ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳـﺔ ﻫﻲ ﻛﻞ ﺩﻋﻮﻯ ﺗﺮﻣﻲ ﺇﻟﻰ ﺣﻤﺎﻳﺔ حق من الحقوق العينية والعقارية ومنها الدعاوي التالية :

– ﺩﻋﻮﻯ ﺍﺳﺘﺤﻘﺎﻕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺮﻓﻌﻬﺎ ﺍﻟﻤﺎﻟﻚ ﻟﺘﺜﺒﻴﺖ حقه واسترداد العقار من حائزه الذي ترامى له عليه.
– ﺩﻋﻮﻯ ﺗﺜﺒﻴﺖ ﺣﻖ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻔﺮﻋﺔ ﻋﻦ ﺍﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻛﺎﻻﻧﺘﻔﺎﻉ ﺍﻟﻮﺍﻗﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎﺭ ﻭﺍﻟﺴﻄﺤﻴﺔ ﻭﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻕ، ﺃﻭ ﺣﻖ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ﺍﻟﺘﺒﻌﻴﺔ ﻛﺎﻟﺮﻫﻦ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﻭﺍﻟﺮﻫﻦ ﺍﻟﺮﺳﻤﻲ ﻭﺍﻻﻣﺘﻴﺎﺯ ﺍﻟﻮﺍﻗﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎﺭ.
– ﺩﻋﻮﻯ ﻗﺴﻤﺔ ﺍﻷﻣﻮﺍﻝ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﺳﻮﺍﺀ ﻛﺎﻧﺖ ﻗﺴﻤﺔ ﺑﺘﻴﺔ ﺃﻭ ﺃﻱ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ ﺃﻭ ﻛﺎﻧﺖ ﺍﺳﺘﻐﻼﻟﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﻧﻬﺎﺋﻴﺔ.
– ﺩﻋﻮﻯ ﻣﻨﻊ ﺍﻟﺘﻌﺮﺽ ﺑﺤﻖ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﻘﻮﻕ ﺍﻟﻤﺬﻛﻮﺭﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺮﻓﻌﻬﺎ ﺍﻟﻤﺎﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻳﺪﻋﻲ ﺃﻥ ﻟﻪ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎﺭﻩ ﺣﻘﺎ ﻣﻦ هذه الحقوق.
– ﺩﻋﺎﻭﻯ ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﻤﻲ ﻭﺿﻊ ﺍﻟﻴﺪ ﻛﻤﻈﻬﺮ ﻟﻠﻤﻠﻜﻴﺔ، ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﻫﺎ ﻓﻲ ﺣﻜﻢ ﺍﻟﺪﻋﺎﻭي ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ، ﻭﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﺃﻥ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﺘﻘﻨﻴﻨﺎﺕ ﺳﻮﺕ ﺑﻴﻦ ﺩﻋﺎﻭي ﻭﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﺃﻥ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﺘﻘﻨﻴﻨﺎﺕ ﺳﻮﺕ ﺑﻴﻦ ﺩﻋﺎﻭي ﺍﻟﺤﻴﺎﺯﺓ ﻭﺍﻟﺪﻋﺎﻭي ﺍﻟﻌﻴﻨﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻳﺔ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﺟﻌﻞ ﺍﻻﺧﺘﺼﺎﺹ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﻭﺗﻠﻚ ﻟﻠﻤﺤﻜﻤﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻘﻊ ﻓﻲ ﺩﺍﺋﺮﺗﻬﺎ العقار.
نورا أفرياض