Durant ce 1^er semestre 2014, la diaspora marocaine a concentré ses investissements dans l’immobilier sur les villes de Casablanca et Marrakech. La  capitale économique marocaine représente une part de 28% des investissements des Marocains résidant à l’étranger (MRE). Quant à Marrakech, elle accueille à elle seule 24% de ces investissements. Le reste des investissements est principalement effectué entre les villes d’Agadir (14%), Tanger (8%), Rabat/Salé (6%), Essaouira (5%), El Jadida (4%), Mohammedia (4%), Oujda/Saidia (2%) et Fès (2%). Les MRE investissent principalement dans leur ville d’origine pour avoir un pied-à-terre mais s’intéressent également aux autres grandes villes marocaines estivales. La station balnéaire d’Oualidia est très prisée par ces derniers, avec un taux d’investissement de 0,6%.

D’où viennent ces MRE investisseurs ? 

La grande partie des investissements provient d’Europe, à hauteur de 80%, et principalement de France. Ce pays, rassemblant plus de 33% de la diaspora marocaine, représente d’après nos statistiques logiquement 50% de ces investissements, suivi par l’Espagne, l’Italie et la Belgique.

Les Marocains vivant au Moyen-Orient et au Maghreb représentent, quant à eux, 10% des investissements immobiliers des MRE (l’Arabie Saoudite, la Lybie, les Emirats Arabes Unis et le Koweït sont les principales sources d’investisseurs).

La diaspora marocaine d’Amérique du Nord ne participe qu’à hauteur de 5% des investissements immobiliers des MRE au Maroc. Quant au reste des Marocains vivant dans des pays où la diaspora marocaine est minime, ils participent à hauteur de 4% dans ces investissements.

Quels biens intéressent les MRE ?

Les appartements sont les biens les plus achetés par les MRE, à hauteur de 49%, sur tout le Royaume. La diaspora marocaine exprime aussi un intérêt, qui confirme la tendance nationale pour les segments des villas et maisons de luxe, vu que ces dernières représentent  13% de ses acquisitions. La diversité des offres des promoteurs immobiliers a joué un rôle important pour dynamiser leurs investissements au Maroc sur ces deux segments. Les maisons et riads constituent plus de 15% des investissements des MRE au Maroc. Une manière souvent pour eux de se rapprocher de leur famille. D’autres préfèrent investir dans la terre pour bâtir, vu que les terrains représentent 7% de leurs acquisitions, ou acheter des locaux commerciaux (2%) pour générer du chiffre au Maroc via la location ou l’activité commerciale.

Les investissements des MRE par tranches sont les suivants :

La grande partie des investissements se fait dans des biens immobiliers dont la valeur est inférieure à 800.000 Dhs. Quant aux biens immobiliers de la tranche 10-30 millions Dhs, ils représentent 2% des investissements MRE.