الخطوات التي يجب اتباعها لفحص كل العناصر الأساسية قبل بناء أي ع …

من المعروف أن المنزل هو من أساسيات الحياة ومتطلباتها التي لا يمكن الاستغناء عنها بشكل كلي وأفضل قرار يمكن للإنسان أن يتخذه هو التفكير في السكن مع جعله هدفاً أساسياً في الاستراتيجية الاقتصادية وتوفير المبالغ اللازمة لبناء منزل.  إذن ماهي الخطوات التي يجب اتباعها لفحص كل العناصر الأساسية قبل بناء أي عقار؟ وفي هذا المقال سنطرح لكم أهم الخطوات التي يجب اتباعها والأشياء التي يجب فحصها قبل الشروع في بناء العقار

أولاً: العثور على الأرض الملائمة لبناء المنزل.

يجب التفكير في شراء أرض سكنية ملائمة في أحد الأحياء المناسبة والتي تتوفر على كل الخدمات الضرورية من كهرباء وماء ووسائل الاتصال وغيرها…

ويجب مراعاة الميزانية عند شراء الأرض، فمثلا تلك الكبيرة قد يستهلك شرائها وبنائها أمولاً كبيرة مما قد يؤثر على الميزانية الكافية لإكمال المنزل.

وكنصيحة: يجب التأكد أن الأرض غير منخفضة الشيء الذي قد يجعل منها بؤرة للمستنقعات ومجاري المياه خصوصا في فصل الشتاء.  

ثانيا: التعاقد مع مكتب هندسي استشاري.

تستدعي الضرورة التعاقد مع مكتب هندسي استشاري معتمد ومصرح له من طرف الجهات الحكومية للقيام بأعمال التصاميم ورسم الخرائط والمخططات الهندسية وتحديد كافة المواصفات الفنية لمواد البناء والخطوات التي يجب تنفيذها لبناء المنزل حسب المواصفات المعتمدة في إطار تعاقدي بين المالك والمكتب الهندسي 

وكنصيحة: في هذه المرحلة يجب الاهتمام بكافة التفاصيل المراد تنفيذها مهما كانت دقيقة أو جزئية فيجب ذكرها للمهندس ليقوم بدمجها في المخطط الهندسي.

ثالثاً: متابعة إجراءات الحصول على ترخيص البناء لاستخراج التقرير المساحي.

بعد الانتهاء من عمل الخرائط والتصاميم يقوم المكتب الاستشاري الموكول له متابعة إجراءات الحصول على ترخيص البناء أو رخصة البناء بعد استيفاء جميع المتطلبات الرسمية وتنفيذ التصاميم المعتمدة من البلدية او الجهة المسؤولة وبعد ذلك يصبح لدينا خرائط وتصاميم كاملة معتمدة ورسمية.

رابعا: التعاقد مع شركة بناء او مقاول بناء.

  للقيام بتنفيذ الخرائط والتصاميم المعتمدة يجب اختيار شركة بناء او مقاول بناء له أعمال مماثلة في التصميم المطلوب قبل القيام بعملية التعاقد وذلك لضمان مراجعة جميع التفاصيل قبل التوقيع على العقد مما يسهل عملية التنفيذ لاحقا 

وكنصيحة: يفضل تقديم الخرائط والتصاميم لأكثر من شركة من أجل إتاحة الفرصة لمجال المقارنة بين الأسعار وجودة الخدمات المطروحة لكل منهما ثم اختيار الشركة او المقاول المناسب لتنفيذ المشروع

خامسا وأخيراً: صياغة عقد البناء.

بعد اختيار الشركة المنفذة وجب البدء بصياغة عقد البناء وتاريخ انتهاء الأشغال وتسليم المفاتيح في هذه المرحلة يتم الاتفاق على التكلفة الاجمالية لتنفيذ المشروع وايضا تنفيذ جميع الاعمال الخرسانية بشكل مناسب.

كما جرت العادة ندعوكم في الإبقاء على تواصل دائم مع جديد تدوينات الموقع العقاري الأول والرائد في المجال مبوّب

0 ردود

اترك رداً

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *