Vous venez d’être propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez trouver un locataire. Vu le climat économique actuel au Maroc, l’investissement immobilier locatif peut être une excellente solution. Il vous permettra de bénéficier de revenus et de consolider un patrimoine. Il est désormais temps d’investir dans l’immobilier et pour vous convaincre, nous vous présentons ici les bonnes raisons d’acheter pour louer.

1 –  Complément de revenu pour la retraite

Contrairement à avant, les retraités de demain auront plus de mal à assumer une retraite convenable que ceux d’hier. La chute de revenus lors de la retraite est importante et il est difficile de prévoir si elle va continuer de s’embraser ou si, au contraire, elle va s’améliorer.

Pour combler cette baisse du niveau de vie il est préférable de s’assurer avec des revenus complémentaires : investir dans l’immobilier reste la solution la plus courante. Avec un achat à crédit environ 20 ans avant la retraite, il est possible, une fois le moment arrivé, de se retrouver avec un patrimoine immobilier payé. Les revenus dont vous bénéficierez serviront alors comme pension retraite.

2 – Constituer un patrimoine grâce aux crédits

Les montants sont importants, on est d’accord. Cependant, ce sont les seuls investissements que les banques s’autorisent à financer à crédit. Vous, il vous « suffit » d’être solvable et de disposer d’une capacité d’endettement suffisante pour demander un prêt. L’emprunt a ses bienfaits puisqu’il vous permettra de prendre possession du bien sans l’avoir payé. Le louer vous fera encaisser pendant des années les revenus qui serviront au remboursement du prêt.

3 – Payer moins d’impôts

Ce choix d’investissement est parfois dirigé par des motivations fiscales. À partir d’un certain âge, le pic des revenus peut souvent atteindre un seuil qui engendre une forte pression fiscale et l’investissement locatif est encore une fois la réponse à ces maux. A contrario de la résidence principale, acheter un bien pour le louer par la suite, offre la possibilité d’alléger vos impôts. Plutôt alléchant comme argument, non ?

Lors de l’achat d’un ou plusieurs biens immobiliers, il est important de bien choisir l’emplacement et la qualité du bien. Cela permettra de mieux le louer et de mieux le rentabiliser. Soyez prudent lors du choix de votre locataire afin d’éviter tout déboire ultérieur comme le non-paiement des loyers.