–  Variations du prix moyen du m²:   1^er trimestre de l’année 2013.

– Résumé exécutif :

Nous entamons notre 5^ème rapport par la présentation du prix moyen du mètre carré au Maroc qui a connu une faible baisse par rapport aux mois précédents avec 14.389 Dhs du mètre carré (contre 14.823 Dhs le mois de février).
La ville de Casablanca en première place, mais avec un prix inférieur au mois dernier, avec 16.823 Dhs du mètre carré (contre 17.205 Dhs), suivie par la ville de Marrakech qui inscrit une stabilité (14.984 Dhs vs 15.016 Dhs) .

La demande en achat/vente des biens immobiliers continue en général à intéressé les marocains, avec une part de 62% du marché contre 38% pour la location. Excepté le cas de la ville de Tanger, où la demande en location est un peu plus élevée que celle en achat (56% pour la location et 44% pour l’achat).

La ville de Fès enregistre le plus faible pourcentage au niveau de la demande en location (28%) et bien évidemment le plus fort pourcentage des demandes en achat/vente (72%).

Par ailleurs, les appartements sont les biens immobiliers les plus demandés en termes de location et de vente (respectivement 75% et 77%). Les casablancais sont toujours attirés par l’achat des appartements, avec un pourcentage supérieur au mois précédent (81,4% vs 75,5%).

Les habitants de Marrakech ont davantage tendance à acheter/vendre des appartements comparé au pourcentage du mois dernier (64% vs 61,4%).

En outre, les appartements entre 1,2 et 2 millions de dirhams sont les plus demandés en achat (36%) sur la ville de Casablanca, ainsi que les villas de plus de 5 millions de dirhams (60%).

Quant à la ville rouge, elle a enregistré une importante demande en achat des appartements entre 800.000 et 1,2 millions de dirhams et des villas qui valent entre 3 et 5 millions de dirhams.

1. Analyse de l’offre

1.1.         Prix du logement global
Le prix moyen du mètre carré au Maroc, selon les critères méthodologiques décrits dans l’annexe 1, est de 14,389  Dhs, inférieur au mois précédent.

1.1.         Prix du logement par ville

Évolution du prix du mètre carré par ville :

1.1.         Prix du logement par quartier
Casablanca

 

     Évolution du prix du mètre carré par quartier à Casablanca :

Marrakech

Évolution du prix du mètre carré par quartier à Marrakech :

Tanger

Évolution du prix du mètre carré par quartier à Tanger :

1. Analyse de la demande

1.1.         Par type de demande immobilière au Maroc
Mars 2013

Évolution du type de demande par mois:

1.1.         Par type de demande immobilière par ville
Mars 2013

1.1.         Demande par typologie de biens immobiliers au Maroc
Location en mars 2013

Achat / Vente en mars 2013

1.1.         Demande par typologie de biens immobiliers en vente par ville
Casablanca, mars 2013

Marrakech, mars  2013

1.1.  Demande par typologie de biens immobiliers en location par ville
Casablanca, mars 2013

Marrakech, mars 2013

1.1.         Demande par tranches de prix par villes
  1 – Casablanca (biens en vente) :
–          Appartements

–          Villas

  1 – Marrakech (biens en vente) :
–          Appartements

–                     Villas