– Variations du prix moyen du m²:   Janvier – Février 2013

  – Résumé exécutif :

Le présent rapport expose les dernières tendances du prix du logement au Maroc pour le mois de février 2013. Pour l’élaboration de ce rapport, nous avons suivi les mêmes standards de qualité des rapports précédents et nous nous sommes basés sur la méthodologie déjà présentée.

Le prix moyen du mètre carré au Maroc a connu une légère hausse par rapport au mois précédent avec 14.823Dhs du mètre carré (contre 14.789Dhs le mois précédent). La ville de Casablanca reste en première place avec 17.205Dhs du mètre carré (inférieur au mois dernier 17.361Dhs), suivie par la ville de Rabat avec 15.018 Dhs.

Les marocains sont de plus en plus intéressés par l’achat/vente des biens immobiliers avec une part de 60% du marché contre 40% pour la location. Ceci exclut la ville d’Agadir qui marque une exception; la ville touristique par excellence, connaît une forte demande pour la location (61%). Au reste, la ville de Marrakech est en tête au niveau de la vente (72%).

Par ailleurs, les appartements sont les biens immobiliers les plus demandés en termes de location et de vente (respectivement 70% et 72%). Les Casablancais sont toujours attirés par l’achat des appartements, mais avec un pourcentage inférieur au mois précédent (75,5% vs 84,5%). Même si le prix moyen du mètre carré s’est élevé dans la ville rouge, par rapport au mois de janvier (15.016Dhs contre 14.214Dhs), la demande en vente des appartements est toujours en hausse (61,4%).

In fine, les villas de plus de 5 millions de Dirhams ainsi que les appartements entre 1,2 et 2 millions de Dirhams  sont les plus demandés à Casablanca. Tandis que les habitants de la ville de Marrakech se penchent plutôt pour les appartements entre 800.000Dhs et 1,2 millions de Dhs et les villas qui valent entre 3 et 5 millions de Dhs.