Variations du prix moyen du m²:   2ème trimestre 2013

Résumé exécutif :

Au mois de mai, le prix moyen au mètre carré des appartements a connu une stagnation avec une légère baisse dans les villes de Tanger, Marrakech et Agadir à l’exception de la ville de Fès qui enregistre une hausse sensible avec une variation de +0.02%.

Nos chiffres calculés sur les transactions signées au mois de juin montrent que la baisse des prix ne s’accélère pas mais marque plutôt une stagnation. En effet, la ville de Casablanca, toujours en tête de liste, a enregistré le mois dernier 16.690 Dhs au mètre carré marque ce mois une stabilité (16.612 Dhs). Les prix dans la capitale, qui se trouve en deuxième place, augmentent de 0.02 %.

Le quartier Ain Diab est le quartier le plus cher  à Casablanca mais Racine connaît un volume de transactions plus élevé que les autres quartiers (221 demandes).

L’exception de ce mois apparaît dans l’égalité inscrite dans la demande immobilière en termes de vente et de location dans les grandes villes du Maroc. Les demandes en location sont élevées dans les villes de Tanger, Agadir, Casablanca et Rabat respectivement. Contrairement à  Fès et Marrakech où la demande en vente est très élevée spécialement pour Fès (76%).

En outre, les appartements sont les biens immobiliers les plus demandés en termes de location et d’achat (alternativement 69% et 68%). Il est à noter que la demande en achat des appartements dans la ville de Casablanca est constamment en première place (75,5%). Le même cas pour la ville rouge mais avec un pourcentage moins élevé (49%).

Pour présenter ces résultats, nous avons travaillé sur un échantillon de 5528 biens immobiliers.

1. Analyse de l’offre

1.1.         Prix du logement global
Le prix moyen du mètre carré au Maroc inscrit pour le mois de juin une stabilité (14.443 Dhs contre 14.403 Dhs).

1.2.         Prix du logement par ville

1.3.         Prix du logement par quartier
Casablanca

Marrakech

2.1.         Par type de demande immobilière au Maroc
Juin 2013

2.2.         Par type de demande immobilière par ville
Juin 2013

2.3.  Demande par typologie de biens immobiliers au Maroc
Location en Juin 2013

Achat / Vente en Juin 2013

2.4.   Demande par typologie de biens immobiliers en vente par ville
Casablanca, juin 2013

Marrakech,  juin  2013

2.5. Demande par typologie de biens immobiliers en location par ville
Casablanca, Juin 2013

Marrakech,  Juin  2013