الشروط الواجب توفرها في عقد الرهن العقاري

نصت المادة 175 من مدونة الحقوق العينية على الشروط الجوهرية التي يجب توفرها في عقد الرهن العقاري الرسمي تحت طائلة اعتباره غير صحيح، حيث جاء فيها مايلي :"يجب لصحة عقد الرهن الرسمي أن يتضمن مايلي: - هوية أطراف العقد؛ - تعيين الملك المرهون ببيان إسمه وموقعه ومساحته ومشتملاته ورقم رسمه العقاري أو مطلب تحفيظه؛ - بيان مبلغ الدين المضمون بالرهن والمدة المحددة لأدائه".

نصت المادة 175 من مدونة الحقوق العينية على الشروط الجوهرية التي يجب توفرها في عقد الرهن العقاري الرسمي تحت طائلة اعتباره غير صحيح، حيث جاء فيها مايلي :”يجب لصحة عقد […]

الأهداف المتوخاة من شراء الدين

يهدف شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن.

يهدف شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن. وترفض جل البنوك شراء القروض […]

خطوات ناجعة لبيع عقارك سريعا

يحتاج بيع العقارات بشكل أسرع إلى اتباع مجموعة من الخطوات تسهل هذه العملية التي قد تبدو يسيرة لكل ما لم يخض التجربة. "مبوب" يقدم لكم كل ما يجب أن تعرفونه.

يحتاج بيع العقارات بشكل أسرع إلى اتباع مجموعة من الخطوات تسهل هذه العملية التي قد تبدو يسيرة لكل ما لم يخض التجربة. “مبوب” يقدم لكم كل ما يجب أن تعرفونه. […]

شراء القرض..الشروط والكيفية

يتم اللجوء إلى شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن.

يتم اللجوء إلى شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن. ويمكن لهذه العملية […]

إيجابيات شراء منزل جديد

عندما تفكر بالاستثمار في منزل، تجد أمامك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها، أحدها شراء منزل جديد أو قديم. ولاتخاذ القرار الصائب لابد أن تكون لديك رؤية واضحة حول ما تريده بالضبط.

عندما تفكر بالاستثمار في منزل، تجد أمامك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها، أحدها شراء منزل جديد أو قديم. ولاتخاذ القرار الصائب لابد أن تكون لديك رؤية واضحة حول ما […]

هذا ما سيترتب عليه عدم أدائكم لواجباتكم الكرائية

إذا لم تلتزموا بأداء واجب الكراء يمكن للمكري أن يطلب من رئيس المحكمة الإذن له بتوجيه إنذار بأداء واجب الكراء إلى المكتري. ويحدد أجل 15 يوما للمكتري لأداء ما بذمته تبدأ من تاريخ تبليغ الإنذار.

إذا لم تلتزموا بأداء واجب الكراء يمكن للمكري أن يطلب من رئيس المحكمة الإذن له بتوجيه إنذار بأداء واجب الكراء إلى المكتري. ويحدد أجل 15 يوما للمكتري لأداء ما بذمته […]

هذا ما يجب أن تعرفونه عن عقد البيع العقاري

عرفت المادة 386 من القانون المدني البيع بكونه "عقدا يلزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقاً مالياً في مقابل ثمن نقدي ".

عرفت المادة 386 من القانون المدني البيع بكونه “عقدا يلزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقاً مالياً في مقابل ثمن نقدي “. يتصف عقد البيع العقاري بأنه […]

إجبارية عقد الكراء في المحلات المعدة للسكنى وغيرها

ويحدد ثمن وشروط الكراء بالتراضي وينص على إجبارية إبرام عقد الكراء بمحرر ثابت التاريخ يضمن كل المعطيات المتعلقة بصاحب المحل وواجب الكراء، وإضافة إلى ذلك، يجب تحديد المحلات المكتراة، والمرافق […]

توسيع مجال الاستفادة من قانون الكراء التجاري

وسع قانون 16ـ49 من نطاق تطبيقه عبر رصد صنوف الأملاك العقارية والمحلات موضوع عقد الكراء التجاري، هكذا يشمل تطبيق القانون حسب المادة الأولى منه:

وسع قانون 16ـ49 من نطاق تطبيقه عبر رصد صنوف الأملاك العقارية والمحلات موضوع عقد الكراء التجاري، هكذا يشمل تطبيق القانون حسب المادة الأولى منه: 1ـ عقود كراء العقارات أو المحلات […]

الضمانات القانونية لبائع عقار قيد الإنشاء

إن التزام المشتري بأداء ثمن العقار عبر أقساط واحترام مواعيد الأداء تبعا لتقدم أشغال البناء، يجد فلسفته في رغبة المشرع في حماية هذا الأخير والتخفيف عنه من التزام مرهق بأداء […]

الضمانات القانونية لمشتري عقار في طور البناء

عرف المشرع بيع العقار في طور البناء من خلال الفصل 1-618 من قانون الالتزامات والعقود، ب"يعتبر بيعا لعقار في طور الإنجاز كل اتفاق يلزم البائع بمقتضاه بإنجاز عقار داخل أجل محدد كما يلتزم فيه المشتري بأداء الثمن تبعا لتقدم أشغال هذا الاتفاق قد قننه المشرع المغربي لضمان حقوق المتعاقدين وذلك بتوثيق العقد من طرف أشخاص معينين مع تبيان الشكل ومضمون العقد، وكذا الجهات المكلفة بتصحيح الإمضاء في حالة إذا كان العقد المحرر عرفيا".

عرف المشرع بيع العقار في طور البناء من خلال الفصل 1-618 من قانون الالتزامات والعقود، ب”يعتبر بيعا لعقار في طور الإنجاز كل اتفاق يلزم البائع بمقتضاه بإنجاز عقار داخل أجل […]

هذه أنواع الاستثمار العقاري المربح

الاستثمار العقاري الناجح يتم بالاعتماد على خطوات محددة يجب الالتزام بها، ولا يتم بشكل عشوائي ومتسرع كما يفعل الكثير من المستجدين في المجال.

الاستثمار العقاري الناجح يتم بالاعتماد على خطوات محددة يجب الالتزام بها، ولا يتم بشكل عشوائي ومتسرع كما يفعل الكثير من المستجدين في المجال. ومن بين أنواع الاستثمار العقاري المثمر نذكر: […]

أحكام عقد الإيجار المفضي إلى تملك العقار

عرفت المادة 02 من القانون رقم 00/51 المتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار هذا العقد على أنه "عقد بيع يلتزم بمقتضاه البائع تجاه المكتري المتملك بنقل ملكية العقار أو جزء منه بعد فترة الانتفاع به بعوض، مقابل أداء الوجيبة المنصوص عليها في المادة الثامنة من هذا القانون وذلك إلى حلول تاريخ حق الخيار".

عرفت المادة 02 من القانون رقم 00/51 المتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار هذا العقد على أنه “عقد بيع يلتزم بمقتضاه البائع تجاه المكتري المتملك بنقل ملكية العقار أو جزء […]

“فوكالوج”…قرض بناء سكن لفائدة الطبقة المتوسطة

يتقدم صندوق الضمان المركزي، بضمان قروض بنكية موجهة لتمويل اقتناء أو بناء سكن لفائدة الطبقة المتوسطة والمغاربة المقيمين بالخارج.

يتقدم صندوق الضمان المركزي، بضمان قروض بنكية موجهة لتمويل اقتناء أو بناء سكن لفائدة الطبقة المتوسطة والمغاربة المقيمين بالخارج. وسيستفيد من هذا الضمان، الأشخاص ذوو الجنسية المغربية العاملين في القطاع […]

متى يحق للمكري رفض تجديد عقدة الكراء؟

ينص الفصل 11 من ظهير 24 ماي 1955 على ما يلي: " للمكري أن يرفض تجديد العقدة دون إلزامه بأداء أي تعويض وذلك في: أن يأتي بحجة تشهد ضد المكتري المطالب بالإفراغ بأن هناك سببا خطيرا أو مشروعا..."

ينص الفصل 11 من ظهير 24 ماي 1955 على ما يلي: ” للمكري أن يرفض تجديد العقدة دون إلزامه بأداء أي تعويض وذلك في: أن يأتي بحجة تشهد ضد المكتري […]

التماطل في أداء الوجيبة الكرائية… ما لك وما عليك

نظم المشرع بكيفية صريحة مسألة دفع الوجيبة الكرائية، من خلال مقتضيات الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود، كما أنه نظم بكيفية صريحة مسألة مكان دفع تلك الوجيبة، من خلال مقتضيات الفصل 666 من نفس القانون. غير أن هذا التنظيم، وخاصة بالنسبة للمكان الذي يجب أن تدفع فيه الوجيبة الكرائية بالنسبة للعقارات المكرية، لم يضع حدا للمشاكل التي يمكن أن تثار أمام القضاء بهذا الخصوص.

نظم المشرع بكيفية صريحة مسألة دفع الوجيبة الكرائية، من خلال مقتضيات الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود، كما أنه نظم بكيفية صريحة مسألة مكان دفع تلك الوجيبة، من خلال مقتضيات […]