10 نصائح عند شراء منزل جديد‎

سنستعرض في المقال الماثل بين أيديكم إيجابيات شراء منزل جديد. أفضل جزء من اقتناء منزل جديد هو أنه فعليا موجود وجاهز.كما يمكنك الانتقال إليه في غضون فترة قصيرة من الزمن. […]

أنواع العقارات المختلفة و خصائصها

يعتبر قطاع العقارات من أوسع وأكبر قطاعات السوق، وبسبب هذا، فهناك العديد من أنواع العقارات المختلفة التي دائما ما كانت   تتطور لتناسب إحتياجات السوق وتوقعات العملاء المتغيرة.   ما […]

خطوات تأسيس ودادية سكنية

تروم الودادية السكنية إلى العمل على تقديم نماذج عمرانية فريدة ومتطورة للبناء تواكب العصر وتلبي طموحات واحتياجات المواطن وتنقل الأسلوب المعيشي إلى آفاق عصرية جديدة. تأسيس ودادية سكنية رهين باتباع […]

الاستثمار في العقارات بإمكانيات محدودة

إحدى هذه الطرق تتلخص في صناديق الاستثمار العقارية الخاصة، وهي تجمع استثماري خاص من كبار المؤسسات والأشخاص المؤهلين للعمل في القطاع العقاري. يتقاضى فريق إدارة الصندوق نسبة مئوية من إجمالي […]

شراء القرض..الشروط والكيفية

ما هي خدمة شراء القروض من البنوك الأخرى ؟ تحويل القرض إلى بنك آخر يساعدكم على تجميع كل قروضكم في تمويل شخصي واحد مع تقليل الدفوعات الشهرية و يمكنه بذلك […]

الشروط الواجب توفرها في عقد الرهن العقاري

نصت المادة 175 من مدونة الحقوق العينية على الشروط الجوهرية التي يجب توفرها في عقد الرهن العقاري الرسمي تحت طائلة اعتباره غير صحيح، حيث جاء فيها مايلي :"يجب لصحة عقد الرهن الرسمي أن يتضمن مايلي: - هوية أطراف العقد؛ - تعيين الملك المرهون ببيان إسمه وموقعه ومساحته ومشتملاته ورقم رسمه العقاري أو مطلب تحفيظه؛ - بيان مبلغ الدين المضمون بالرهن والمدة المحددة لأدائه".

نصت المادة 175 من مدونة الحقوق العينية على الشروط الجوهرية التي يجب توفرها في عقد الرهن العقاري الرسمي تحت طائلة اعتباره غير صحيح، حيث جاء فيها مايلي :”يجب لصحة عقد […]

الأهداف المتوخاة من شراء الدين

يهدف شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن.

يهدف شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن. وترفض جل البنوك شراء القروض […]

شراء القرض..الشروط والكيفية

يتم اللجوء إلى شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن.

يتم اللجوء إلى شراء القرض لتجميع مجموع أو بعض من القروض في قرض واحد، للتخفيف من حدة الاقتطاعات الموجهة لسدادها، وكذا لتخفيف كلفتها وخاصة تلك المتعلقة بالسكن. ويمكن لهذه العملية […]

إيجابيات شراء منزل جديد

عندما تفكر بالاستثمار في منزل، تجد أمامك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها، أحدها شراء منزل جديد أو قديم. ولاتخاذ القرار الصائب لابد أن تكون لديك رؤية واضحة حول ما تريده بالضبط.

عندما تفكر بالاستثمار في منزل، تجد أمامك العديد من القرارات التي يجب اتخاذها، أحدها شراء منزل جديد أو قديم. ولاتخاذ القرار الصائب لابد أن تكون لديك رؤية واضحة حول ما […]

هذا ما سيترتب عليه عدم أدائكم لواجباتكم الكرائية

إذا لم تلتزموا بأداء واجب الكراء يمكن للمكري أن يطلب من رئيس المحكمة الإذن له بتوجيه إنذار بأداء واجب الكراء إلى المكتري. ويحدد أجل 15 يوما للمكتري لأداء ما بذمته تبدأ من تاريخ تبليغ الإنذار.

إذا لم تلتزموا بأداء واجب الكراء يمكن للمكري أن يطلب من رئيس المحكمة الإذن له بتوجيه إنذار بأداء واجب الكراء إلى المكتري. ويحدد أجل 15 يوما للمكتري لأداء ما بذمته […]

إجبارية عقد الكراء في المحلات المعدة للسكنى وغيرها

ويحدد ثمن وشروط الكراء بالتراضي وينص على إجبارية إبرام عقد الكراء بمحرر ثابت التاريخ يضمن كل المعطيات المتعلقة بصاحب المحل وواجب الكراء، وإضافة إلى ذلك، يجب تحديد المحلات المكتراة، والمرافق […]

توسيع مجال الاستفادة من قانون الكراء التجاري

وسع قانون 16ـ49 من نطاق تطبيقه عبر رصد صنوف الأملاك العقارية والمحلات موضوع عقد الكراء التجاري، هكذا يشمل تطبيق القانون حسب المادة الأولى منه:

وسع قانون 16ـ49 من نطاق تطبيقه عبر رصد صنوف الأملاك العقارية والمحلات موضوع عقد الكراء التجاري، هكذا يشمل تطبيق القانون حسب المادة الأولى منه: 1ـ عقود كراء العقارات أو المحلات […]

الضمانات القانونية لبائع عقار قيد الإنشاء

إن التزام المشتري بأداء ثمن العقار عبر أقساط واحترام مواعيد الأداء تبعا لتقدم أشغال البناء، يجد فلسفته في رغبة المشرع في حماية هذا الأخير والتخفيف عنه من التزام مرهق بأداء […]

الضمانات القانونية لمشتري عقار في طور البناء

عرف المشرع بيع العقار في طور البناء من خلال الفصل 1-618 من قانون الالتزامات والعقود، ب"يعتبر بيعا لعقار في طور الإنجاز كل اتفاق يلزم البائع بمقتضاه بإنجاز عقار داخل أجل محدد كما يلتزم فيه المشتري بأداء الثمن تبعا لتقدم أشغال هذا الاتفاق قد قننه المشرع المغربي لضمان حقوق المتعاقدين وذلك بتوثيق العقد من طرف أشخاص معينين مع تبيان الشكل ومضمون العقد، وكذا الجهات المكلفة بتصحيح الإمضاء في حالة إذا كان العقد المحرر عرفيا".

عرف المشرع بيع العقار في طور البناء من خلال الفصل 1-618 من قانون الالتزامات والعقود، ب”يعتبر بيعا لعقار في طور الإنجاز كل اتفاق يلزم البائع بمقتضاه بإنجاز عقار داخل أجل […]

هذه أنواع الاستثمار العقاري المربح

الاستثمار العقاري الناجح يتم بالاعتماد على خطوات محددة يجب الالتزام بها، ولا يتم بشكل عشوائي ومتسرع كما يفعل الكثير من المستجدين في المجال.

الاستثمار العقاري الناجح يتم بالاعتماد على خطوات محددة يجب الالتزام بها، ولا يتم بشكل عشوائي ومتسرع كما يفعل الكثير من المستجدين في المجال. ومن بين أنواع الاستثمار العقاري المثمر نذكر: […]

أحكام عقد الإيجار المفضي إلى تملك العقار

عرفت المادة 02 من القانون رقم 00/51 المتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار هذا العقد على أنه "عقد بيع يلتزم بمقتضاه البائع تجاه المكتري المتملك بنقل ملكية العقار أو جزء منه بعد فترة الانتفاع به بعوض، مقابل أداء الوجيبة المنصوص عليها في المادة الثامنة من هذا القانون وذلك إلى حلول تاريخ حق الخيار".

عرفت المادة 02 من القانون رقم 00/51 المتعلق بالإيجار المفضي إلى تملك العقار هذا العقد على أنه “عقد بيع يلتزم بمقتضاه البائع تجاه المكتري المتملك بنقل ملكية العقار أو جزء […]