مداخلة بواسطة Imane Moukhlis

السجاد المعلق على الجدران .. الفخامة الكلاسيكية

تمنح قطع ديكور "السجاد المعلق" فخامة كلاسيكية للمنازل بلمسة معاصرة بغية تجديد زواياه. ولابد من اختيار ما يتماشى مع طابع منزلك.

تمنح قطع ديكور “السجاد المعلق” فخامة كلاسيكية للمنازل بلمسة معاصرة بغية تجديد زواياه. ولابد من اختيار ما يتماشى مع طابع منزلك. إضفاء لمسات عصرية على المنزل يتطلب الالتزام بعدة قواعد […]

الاستثمار العقاري …المفهوم والقواعد

يتطلب الاستثمار في العقار فترة زمنية طويلة شيئا ما مع توفير رأس مال كبير. إذ يعتبر شبيها إلى حد ما بالاستثمار في الأسهم. ويكون الربح مبنيا على أساس تحديد قيمة العقارات التي تنوي شرائها بعد تخمين مقدار الربح الناجم من هذه الاستثمارات سواء كان عن طريق الإيجار أو البيع.

يتطلب الاستثمار في العقار فترة زمنية طويلة شيئا ما مع توفير رأس مال كبير. إذ يعتبر شبيها إلى حد ما بالاستثمار في الأسهم. ويكون الربح مبنيا على أساس تحديد قيمة […]

“فوكالوج”…قرض بناء سكن لفائدة الطبقة المتوسطة

يتقدم صندوق الضمان المركزي، بضمان قروض بنكية موجهة لتمويل اقتناء أو بناء سكن لفائدة الطبقة المتوسطة والمغاربة المقيمين بالخارج.

يتقدم صندوق الضمان المركزي، بضمان قروض بنكية موجهة لتمويل اقتناء أو بناء سكن لفائدة الطبقة المتوسطة والمغاربة المقيمين بالخارج. وسيستفيد من هذا الضمان، الأشخاص ذوو الجنسية المغربية العاملين في القطاع […]

المرايا … لمسة فنية في التصميم الداخلي

لا يقتصر استخدام المرايا في الديكور الداخلي للمنزل على الزينة فقط، إنما تعطي انطباعا باتساع الغرف الضيقة. وللمرايا دورها الفعال في جعل المنزل يبدو كبيرا ومنارا، خصوصا إذا استخدمت في المداخل ودورات المياه والزوايا والأركان الضيقة وغرف الملابس، الخزائن والأرفف أيضا.

لا يقتصر استخدام المرايا في الديكور الداخلي للمنزل على الزينة فقط، إنما تعطي انطباعا باتساع الغرف الضيقة. وللمرايا دورها الفعال في جعل المنزل يبدو كبيرا ومنارا، خصوصا إذا استخدمت في […]

الانخفاض يخيم على أسعار العقار بمقاطعات البيضاء

البداية ستكون مع مقاطعة عين الشق، حيث المنازل العتيقة الجميلة والأزقة الصغيرة. وفيها الحي المعروف بدرب الخير الذي شيد في الفترة الاستعمارية وبها حي مولاي عبد الله المعروف بمدارسه. هنا […]

متى يحق للمكري رفض تجديد عقدة الكراء؟

ينص الفصل 11 من ظهير 24 ماي 1955 على ما يلي: " للمكري أن يرفض تجديد العقدة دون إلزامه بأداء أي تعويض وذلك في: أن يأتي بحجة تشهد ضد المكتري المطالب بالإفراغ بأن هناك سببا خطيرا أو مشروعا..."

ينص الفصل 11 من ظهير 24 ماي 1955 على ما يلي: ” للمكري أن يرفض تجديد العقدة دون إلزامه بأداء أي تعويض وذلك في: أن يأتي بحجة تشهد ضد المكتري […]

عدنان: نقوم بتكوين 3000 وكيلا عقاريا كل سنة

1- متى تأسست الجمعية الوطنية للوكيل العقاري في المغرب؟ تأسيس الجمعية كان سنة 2012، إثر دورات تكوينية أعدتها وزارة السكنى.

1- متى تأسست الجمعية الوطنية للوكيل العقاري في المغرب؟ تأسيس الجمعية كان سنة 2012، إثر دورات تكوينية أعدتها وزارة السكنى. 2- ما هي المهام التي تضطلع بها جمعيتكم؟ تضطلع الجمعية […]

عقد الدورة الثانية للمجلس الوطني للإسكان بالرباط

عقد المجلس الوطني للإسكان دورته الثانية تحت الرئاسة الفعلية لرئيس الحكومة، وذلك يوم الأربعاء 24 أكتوبر2018 ابتداء من الساعة التاسعة صباحا، بمقر مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين بالرباط، لتدارس التوجهات العامة لخارطة الطريق للنهوض بقطاع الإسكان من لدن أعضاء المجلس في إطار جلسة مغلقة ستنظم بعد الجلسة الافتتاحية مباشرة.

عقد المجلس الوطني للإسكان دورته الثانية تحت الرئاسة الفعلية لرئيس الحكومة، وذلك يوم الأربعاء 24 أكتوبر2018 ابتداء من الساعة التاسعة صباحا، بمقر مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين […]

هذه هي أسعار العقار بأحياء مدينة أكادير

الاستقرار هو السمة الغالبة على أسعار العقار ببعض أحياء مدينة أكادير. فقد بلغ السعر بأدرار، 6399 درهما بغشت وشتنبر. أما منطقة الميناء، التي تربط بالصويرة عبر الطريق الرئيسية رقم 8 و بمراكش عبر الطريق الرئيسية رقم 40، فبلغ السعر بها، 16265 درهما في غشت والشهر الذي يليه.

الاستقرار هو السمة الغالبة على أسعار العقار ببعض أحياء مدينة أكادير. فقد بلغ السعر بأدرار، 6399 درهما بغشت وشتنبر. أما منطقة الميناء، التي تربط بالصويرة عبر الطريق الرئيسية رقم 8 […]

مهام “السنديك” والضمانات القانونية الكفيلة بها

حددت المادة 26 من قانون الملكية المشتركة مهام "السنديك" أو وكيل الاتحاد في تنفيذ مقتضيات نظام الملكية المشتركة الموكول إليه القيام بها، فضلا عن مقررات الجمع العام ما لم يتقرر إسنادها لمجلس الاتحاد أو للمالك أو للأغيار.

حددت المادة 26 من قانون الملكية المشتركة مهام “السنديك” أو وكيل الاتحاد في تنفيذ مقتضيات نظام الملكية المشتركة الموكول إليه القيام بها، فضلا عن مقررات الجمع العام ما لم يتقرر […]

النوافذ الذكية..التكنولوجيا لراحة الإنسان

باتت "النوافذ الذكية"مكونا جديدا من مكونات المنازل الذكية الهادفة إلى تسخير التكنولوجيا لراحة ورفاهية الإنسان داخل منزله.

باتت “النوافذ الذكية”مكونا جديدا من مكونات المنازل الذكية الهادفة إلى تسخير التكنولوجيا لراحة ورفاهية الإنسان داخل منزله. محاكاة ضوء الشمس توصلت جامعة “إنسوربيا” الإيطالية، من تطوير نظام إضاءة اصطناعي عبر […]

التماطل في أداء الوجيبة الكرائية… ما لك وما عليك

نظم المشرع بكيفية صريحة مسألة دفع الوجيبة الكرائية، من خلال مقتضيات الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود، كما أنه نظم بكيفية صريحة مسألة مكان دفع تلك الوجيبة، من خلال مقتضيات الفصل 666 من نفس القانون. غير أن هذا التنظيم، وخاصة بالنسبة للمكان الذي يجب أن تدفع فيه الوجيبة الكرائية بالنسبة للعقارات المكرية، لم يضع حدا للمشاكل التي يمكن أن تثار أمام القضاء بهذا الخصوص.

نظم المشرع بكيفية صريحة مسألة دفع الوجيبة الكرائية، من خلال مقتضيات الفصل 664 من قانون الالتزامات والعقود، كما أنه نظم بكيفية صريحة مسألة مكان دفع تلك الوجيبة، من خلال مقتضيات […]

الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار

تجتمع إدارة الضرائب مع إدارة التسجيل، لذلك فإن القانون المنظم لهما فيه بعض أوجه التشابه. وسنتطرق إلى الضرائب المنظمة بمقتضى الظهير الشريف رقم180.147 أي الصادر في 30 ديسمبر 2008، من جهة أخرى فإن الرسوم الضريبية تعتبر من بين أكثر الجوانب المالية تعقيدا، خاصة في مجال عقد بيع العقار، وذلك نظرا للمسطرة الطويلة والمعقدة المعروفة بها، فضلا عن وجود بعض الثغرات، وهكذا فإنه عند إبرام عقد البيع يتوجب تسجيله داخل أجل 30 يوما. بعد ذلك ينبغي أداء ضريبة الأرباح العقارية، ومدة الأداء محددة في 30 يوما.

تجتمع إدارة الضرائب مع إدارة التسجيل، لذلك فإن القانون المنظم لهما فيه بعض أوجه التشابه. وسنتطرق إلى الضرائب المنظمة بمقتضى الظهير الشريف رقم180.147 أي الصادر في 30 ديسمبر 2008، من […]

واجبات تسجيل العقار بأصنافه

يقصد بعملية تسجيل عقار، تقييد العقد لدى إدارة التسجيل مقابل ثمن محدد. ويعتبر التسجيل من بين أول الرسوم التي يخضع لها عقد البيع، وعندما نقول عقد البيع فإن ذلك يعني المحرر أو الوثيقة مما يقصي العقود الشفوية التي يمكن أن تحصل باعتبار عقد البيع عقدا رضائيا إذ أنه بالنسبة لإدارة التسجيل لا بد من الكتابة، أي الإثبات وهذا العقد هو الوثيقة التي يتم التأشير عليها بما يفيد التسجيل، وذلك بذكر تاريخ اليوم الذي تم فيه ورقم سجل الإيداع وكذا المبلغ المستخلص برسم واجبات التسجيل.

يقصد بعملية تسجيل عقار، تقييد العقد لدى إدارة التسجيل مقابل ثمن محدد. ويعتبر التسجيل من بين أول الرسوم التي يخضع لها عقد البيع، وعندما نقول عقد البيع فإن ذلك يعني […]

الإطار القانوني لعمليات تملك الأجانب للعقارات بالمغرب

ينص دستور المملكة المغربية (الفصل 35) والقوانين الجاري بها العمل، على مبدأ حرية تملك العقارات من خلال النص التالي: "يضمن القانون حق الملكية. ويمكن الحد من نطاقها و ممارستها بموجب القانون، إذا اقتضت ذلك متطلبات التنمية الاقتصادية والاجتماعية للبلاد. ولا يمكن نزع الملكية إلا في الحالات ووفق الإجراءات التي ينص عليها القانون".

ينص دستور المملكة المغربية (الفصل 35) والقوانين الجاري بها العمل، على مبدأ حرية تملك العقارات من خلال النص التالي: “يضمن القانون حق الملكية. ويمكن الحد من نطاقها و ممارستها بموجب […]