تفاصيل تأرجح أسعار العقار في جهة الدار البيضاء – سطات

تحتل جهة الدار البيضاء - سطات، الريادة سواء من ناحية أهميتها الاقتصادية أو من حيث عدد سكانها، باعتبارها قطبا اقتصاديا ومركزا ماليا تتمركز به البنوك وكبريات الشركات والمجموعات الصناعية وطنيا ودوليا إلى جانب قطاع الخدمات. حلم شراء منزل بالعاصمة الاقتصادية يدغدغ الكثيرين، خصوصا بعد ارتفاع سعر المتر مربع بأحياء الجهة.

سجل حي عين برجة لوحده، سعر 10443 درهما للمتر مربع، في يونيو 2018، بانخفاض طفيف بنسبة 1,05 –  بالمائة بالمقارنة مع ماي حيث بلغ 10554 درهما للمتر مربع. أما عين الشق المعروف بمنازله القديمة الجميلة وأزقته الصغيرة، وفيه الحي المعروف بدرب الخير الذي شيد في الفترة الاستعمارية، فعرف سعر المتر مربع 11603 درهما للمتر مربع بيونيو منخفضا ب- 1,86 بالمائة، بعدما سجل في الشهر الذي قبله 11824 درهما للمتر مربع.

لن نغفل عن حي عين الذئاب الذائع الصيت بفنادقه وسياحة الكورنيش. وهي كلها عوامل جعلت من سعر المتر مربع ملتهبا إذ بلغ 22594 درهما بعدما سجل 22816 درهما في شهر ماي من هذه السنة، بانخفاض بلغ  0.97- بالمائة. وفيما يخص عين الذئابII، فلا يقل شأنا عن نظيره، مسجلا سعر 22471 درهما للمتر مربع بيونيو و21702 بماي، بنسبة ارتفاع ناهزت 3.54 بالمائة.

وبالشمال الشرقي للدار البيضاء، وبالضبط حي عين السبع، فقد بلغ سعر المتر مربع، 10668 درهما بيونيو مرتفعا عن ماي بنسبة 1,17 بالمائة، بعدما بلغ السعر 10544 درهما.

 

حي أنفا، وهو الإسم الذي كان يطلق على مدينة الدار البيضاء قديما، ويتميز بعمرانه وهندسته المعمارية الجيدة. فضلا عن منازله الجميلة ومقاهيه ومرافقه التي يقصدها السياح وزوار المدينة من كل حدب وصوب. وقد بلغ سعر المتر مربع، بعين المكان 19221 درهما بيونيو، بعدما حدد في 19498 درهما في الشهر الذي قبله، بانخفاض بلغ 1.42 – بالمائة. وفيما يتعلق بأنفا بوركون- الغرب، السعر لم يتجاوز 15236 درهما للمتر مربع بيونيو بعدما لم يكن يتجاوز 15101 درهما بماي، بارتفاع يسير بلغت نسبته 0,89 بالمائة.

حي”باشكو” الذي يعود إنشاؤه لخمسينيات القرن الماضي، عرف سعر المتر مربع به بيونيو 15389 درهما للمتر مربع، أما ماي فسجل 15316 درهما بمعدل ارتفاع طفيف قدر في 0.47 بالمائة.  

بوسيجور هو أحد أحياء الدار البيضاء السكنية حيث جميع أزقته مسماة على أسماء الزهور. في السابق كان يقطنه الفرنسيون في الحقبة الاستعمارية. وهو أحد أقدم الأحياء في المدينة، كما بلغ سعر المتر مربع به 13080 درهما للمتر مربع، بيونيو و13413 درهما في ماي، وانخفض السعر ب 2.48- بالمائة.

بلفيدير هو أحد أجمل الأحياء بالدار البيضاء و ينتمي لدائرة الصخور السوداء. انخفض سعر المتر مربع بالمنطقة ب 8,72- بالمائة بيونيو، حيث بلغ 14040 درهما، بعدما كان يساوي 15382 درهما.

وإذا تطرقنا إلى منطقة البرنوصي-القدس، حيث يوجد ضريح الولي الصالح سيدي البرنوصي الذي حط الرحال بمنطقة زناتة قادما إليها من المشرق الإسلامي” العراق” حيث ظل يعيش بها إلى أن وافته المنية ودفن ولا زال ضريحه قائما إلى الآن في شمال شرق المقاطعة التي تسمى بإسمه، فإن سعر المتر مربع لم يتجاوز 9175 درهما بارتفاع بسيط بلغت نسبته 1,52 بالمائة عن ماي الذي سجل 9038 درهما.

وبخصوص حي برجر، فقد سجل هو الآخر 13889 درهما للمتر مربع بيونيو، بعدما كان يبلغ السعر بالشهر الذي قبله 14686 درهما، بنسبة انخفاض بلغت 5.43 – بالمائة.

كاليفورنيا الحي الراقي بجنوب الدار البيضاء،  في 1942 بعد هبوط القوات الأمريكية في المدينة في إطار الحرب العالمية الثانية الجنرال باتون أمر ببناء المعسكر في ولاد حدو. حيث كان المناخ مشابها لمناخ كاليفورنيا بالنسبة للأمريكيين مما يفسر التسمية. سعر المتر مربع هنا بلغ 16782 درهما للمتر مربع بيونيو، مقابل 17081 درهما بماي، بانخفاض بلغ  1,75 – بالمائة.

وبلغ سعر المتر مربع بمركز المدينة التي لا تنام، 14155 درهما للمتر مربع، في يونيو بمعدل انخفاض بلغ 3,74- بالمائة عن ماي الذي سجل 14705 درهما.

وبالنسبة لسيل حي السلام، فشهد سعر المتر مربع، ارتفاعا ب1,12 بالمائة، مسجلا بيونيو 19497 درهما و19281 درهما بماي.

حي البرنوصي، سجل بدوره سعر 6236 درهما، في يونيو، مقابل 6183 درهما بماي، ليحدد معدل الارتفاع الطفيف  في 0,86 بالمائة.

فيرم بروطون (حي الراحة)، حيث الهدوء والطمأنينة مكلفين، ما يستوجب دفع 19648 درهما للمتر مربع في يونيو، مقابل 19420 درهما في ماي، أي بارتفاع يناهز 1,17 بالمائة.

أما حي فرانس فيل، فبلغ سعر المتر مربع به في يونيو، 13724 درهما، مرتفعا بمعدل 1,15 بالمائة عن شهر ماي الذي سجل 13568 درهما.

ارتفاع الأسعار بحي غوتييه، بلغ ذروته بيونيو من هذه السنة، ب18710 درهما، مقابل 18818 درهما، بمعدل انخفاض وصل إلى 0,57- بالمائة.

الحي المحمدي هو أحد أكبر أحياء الدار البيضاء، ولربما أكثرها حضارة وتاريخا، سعر المتر مربع هنا لا يكلف كثيرا حيث بلغ 8672 درهما للمتر مربع، منخفضا ب1,07 بالمائة عن ماي الذي عرف سعر 8766 درهما.

وفيما يتعلق بالحي الحسني- حي الزوبير، فبلغ سعر المتر مربع هنا 23927 درهما، في يونيو، منخفضا ب 4,18 – بالمائة عن ماي الذي سجل 24970 درهما. ومازلنا في الحي الحسني وهذه المرة نسلط الضوء على منطقة النسيم-1 التي سجلت سعر 11638 درهما للمتر مربع، في يونيو و11843 درهما في ماي، بانخفاض نسبته 1,73- بالمائة. كما شهد حي النسيم- 2، سعر 9807 درهما بيونيو، مقابل 9678 درهما بالشهر الذي قبله، بارتفاع بلغ 1.33 بالمائة.

حي المستشفيات، سجل في شهر يونيو، سعر 14420 درهما مقابل 14454 درهما بماي، أي بانخفاض حدد في  0.24- بالمائة.

ننتقل الآن إلى حي لاجيروند، الذي عرف سعر 12447 درهما للمتر مربع، في يونيو، و12961 درهما في ماي، بانخفاض بلغ 3,97 – بالمائة. أما حي لافيليت، فسجل سعر 8691 درهما بيونيو، 8579 درهما بماي، بارتفاع بلغ 1,31 بالمائة.

سعر المتر مربع بحي الأميرات بيونيو، يليق به إذ بلغ 16811 درهما للمتر مربع، 16902 درهما بماي، بانخفاض بلغ 0,54- بالمائة. أما حي شريفة، فسجل سعر 11829 درهما، في يونيو، و11817 درهما في ماي، بمعدل ارتفاع طفيف بلغ 0,1 بالمائة.

بالمدخل الجنوبي للبيضاء، توجد ليساسفة، التي عرفت انخفاضا ملحوظا في سعر المتر مربع ب 2,23- بالمائة، إذ سجل يونيو 9870 درهما بعدما بلغ السعر في ماي 10095 درهما.

المعاريف الحي الاقتصادي المهم في قلب الدار البيضاء، والذي يحتوي على الكثير من المكاتب والمحلات التجارية والبرجين التوأمين. سعر المتر مربع هنا، يصل إلى 17643 درهما للمتر مربع، في يونيو، بعدما كان منخفضا في ماي بنسبة  1.26- بالمائة ب17868 درهما. ودائما في حي المعاريف امتداد، فقد وصل السعر إلى 15217 درهما، في يونيو، مقابل 15149 درهما في ماي، بنسبة ارتفاع بلغت 0,45 بالمائة.

وبالرجوع إلى حي منظرنا، فإن السعر بلغ 14101 درهما للمتر مربع في يونيو، بانخفاض ملحوظ قدرت نسبته  ب7,79- بالمائة، بعدما سجل في ماي 15293 درهما للمتر مربع.

لا يمكن الخوض في أسعار المتر مربع بأحياء الدار البيضاء، دون أن نسلط الضوء على حي مرس السلطان، الذي سجل 12338 درهما للمتر مربع في يونيو مقابل 12483 درهما في ماي، ونسبة انخفاض بلغت 1,16- بالمائة.

درب غلف الذي يحده كل من حي المعاريف وحي المستشفيات وحي النخيل ومقطع ولد عائشة، يشهد ارتفاعا في سعر المتر مربع ب31190 درهما في يونيو، و32727 درهما في ماي، بانخفاض ب  4.70- بالمائة.

نعرج على حي الوازيس، الذي سجل سعر المتر مربع به، 18563 درهما بيونيو، منخفضا ب4,14 بالمائة عن ماي الذي عرف سعر 17825 درهما.

أما حي الولاء، المسمى سابقا “التشارك”، فسجل سعر المتر مربع به 8100 درهما في يونيو، أي بمعدل ارتفاع بلغ 3,12 بالمائة، عن ماي الذي عرف سعر 7855 درهما.

جاء دور حي الألفة، هنا لم يتجاوز سعر المتر مربع بيونيو 9896 درهما، مقابل 9941 درهما بماي.

حي النخيل حيث تنتشر أشجار النخيل أينما التفت، الاستمتاع بجمالها يجعلك تدفع مقابل السكن هنا 16753 درهما للمتر مربع فيما يخص يونيو، مقابل 16315 درهما بماي. وبلغت نسبة الارتفاع، 2,68 بالمائة.

غير بعيد عن حي النخيل يوجد حي راسين، الذي ارتفع سعر المتر مربع به ب0,02 بالمائة ليسجل في يونيو 20000 درهما، 19997 درهما. بالموازاة مع ذلك، نلاحظ انخفاضا لسعر المتر مربع، بحي راسين امتداد، ب 1,63- بالمائة، فسجل يونيو سعر 20495 درهما، أما ماي فعرف سعر 20835 درهما.

ونعرض الآن، سعر المتر مربع بمنطقة ريفييرا، الذي بلغ 18047 درهما بيونيو، 17948 درهما بماي، بنسبة ارتفاع بلغت 0,55 بالمائة.

منطقة الصخور السوداء، “روش نوار”، فسجلت سعر 9633 درهما في يونيو، مقابل 9716 درهما في ماي، والانخفاض بلغت نسبته 0,85- بالمائة.

وعلى ذكر منطقة سيدي بليوط -بوركون-الشرق، السعر بلغ 16866 درهما في يونيو، مقابل 16480 درهما في ماي، والارتفاع بلغت نسبته 2,34 بالمائة.

حي “تريانكل دور”، عرف سعر المتر مربع به، 19629 درهما بيونيو، مقابل 19676 درهما بماي، بانخفاض طفيف جدا بلغ  0,24- بالمائة.

وبالجوار، حي “فال فلوري”، الذي سجل 15775 درهما للمتر مربع، في يونيو مقابل 15336 درهما في ماي، بارتفاع قدره  2,86 بالمائة.

ونشير إلى منطقة سيدي بليوط – مولاي يوسف، التي عرفت سعر 16635 درهما، في يونيو، و 16339 درهما في ماي، بارتفاع بلغ 1,81 بالمائة.

سيدي عثمان، حي النور، سجل سعر 9365 درهما للمتر مربع، في يونيو، مقابل 9366 درهما في ماي، بنسبة انخفاض يسيرة  جدا بلغت 0.01- بالمائة.

وحسب التقسيم الجهوي موضوع المرسوم رقم 40 . 15 .  2 بتاريخ 20 فبراير 2015 بتحديد عدد الجهات وتسمياتها ومراكزها والعملات والأقاليم المكونة لها، فإن دار بوعزة المنتمية أيضا لجهة الدار البيضاء – سطات، سجلت سعر 15497 درهما للمتر مربع في يونيو مقابل 16280 درهما، بانخفاض بلغت نسبته 81 .4- بالمائة.

وبين الدار البيضاء والمحمدية، توجد عين حرودة، وإسمها الأصلي هو 17 (سبعة عشر)؛ حتى عام 2014 حين أعطيت الإسم الجديد من بعد الاعتراف بها كمدينة. وإداريا فبلدية عين حرودة تابعة لدائرة الدار البيضاء، ازداد  فيها العمران بشكل سريع جدا؛ لقربها من المنطقة الصناعية للدار البيضاء ومناخها المعتدل جعل منها مدينة تزدهر بالعمران بشكل سريع وتبعد عن الشاطئ بحوالي 5 كم تقريبا.

هنا سعر المتر مربع، بلغ 6773 درهما للمتر مربع، بيونيو، بعدما كان يبلغ 7018 درهما في ماي. الانخفاض بلغت نسبته 3,49 – بالمائة.

المنصورية المتواجدة بين الرباط والدار البيضاء، سجلت 13456 درهما في يونيو، مقابل 13435 درهما للمتر مربع.

مدينة الرحمة التي أنشئت بضاحية الدار البيضاء، وبالضبط قرب المقبرة، تعرف امتدادا كبيرا في ترابها، خاصة بعض إنشاء مجمعات سكنية تدخل في إطار السكن الاجتماعي، حيث تزداد الكثافة السكانية بصفة مهولة بعدما فضل العديد، مجبرين، اقتناء سكن هناك والاستقرار بصفة رسمية. سجل سعر المتر مربع، 7509 درهما للمتر مربع في يونيو، و7547 درهما في ماي، بانخفاض طفيف بلغ 0,5 – بالمائة.

تيط مليل، التي تضم منطقة صناعية كبيرة ومطار إقليمي، سجلت هي الأخرى سعر، 7022 درهما للمتر مربع في يونيو، و6621 درهما في ماي. والملحوظ تسجيل ارتفاع نسبته 6,06 بالمائة.

أما بني يخلف المنتمية إلى عمالة المحمدية، فسجلت 6678 درهما للمتر مربع، في يونيو مقابل 6691 درهما في ماي، بانخفاض طفيف بلغ  0,19- بالمائة.

وبالضاحية الجنوبية للدار البيضاء، توجد مديونة التي سجل سعر المتر مربع بها، 4083 درهما للمتر مربع بيونيو، بعدما كان يبلغ 9071 درهما للمتر مربع. والمسجل انخفاض ملحوظ بلغ 54.99 – بالمائة.

النواصر الواقعة جنوب الدار البيضاء بمحاذاة  مطار محمد الخامس الدولي، عرفت سعر 8035 درهما، للمتر مربع بيونيو، بعدما كان ب8951 درهما بماي، 10,23- بالمائة.

تعتبر مدينة برشيد من أكبر المدن في الجهة بعد مدينة الدار البيضاء،  سطات، المحمدية، والجديدة، وتبعد عن عاصمة الجهة ب 30 كلم. سجل سعر المتر مربع بالمنطقة، 5525 درهما بيونيو، 5399 درهما بماي، والارتفاع بلغ 2,33 بالمائة.

نحط الرحال بمنطقة بوسكورة، الكائنة جنوب الجهة، سعر المتر مربع هنا بلغ 13767 درهما في يونيو، مقابل 13875 درهما في ماي، بمعدل انخفاض بلغ 0,78- بالمائة.

سيدي رحال، سجل بدوره سعر 10924 درهما للمتر مربع بيونيو، و8709 درهما في ماي والملاحظ ارتفاع بنسبة 25,43 بالمائة. أما سيدي رحال الشاطئ، فسجل بدوره سعر 7643 درهما في يونيو، مقابل 7643 درهما في ماي بمعدل انخفاض بلغ 8,65- بالمائة.

جاء دور أحياء مدينة الزهور، والبداية مع العالية، التي سجلت 8410 درهما للمتر مربع، في يونيو، 8197 درهما في ماي، بمعدل ارتفاع بلغ  2,6 بالمائة.

مركز مدينة المحمدية سجل، 11746 درهما للمتر مربع، في يونيو، مقابل 12387 درهما في ماي. والانخفاض بلغ 5,17- بالمائة.

لاسييستا، عرفت سعر 12228 درهما للمتر مربع في يونيو، مقابل 12142 درهما في ماي، بارتفاع طفيف بلغ 0,71 بالمائة. واستقر السعر في النسيم في 8554 درهما.

انخفاض سعر المتر مربع في حي الحديقة، بلغت نسبته 2,47- بالمائة، إذ سجل في يونيو 10543 درهما مقابل 10810 درهما في ماي. وسجل استقرار في سعر المتر مربع، بمانيسمان ليبلغ 13329 درهما.

الحديث الآن، يهم أحياء مدينة الجديدة. والبداية مع مركز المدينة، الذي سجل سعر المتر مربع به 8094 درهما في يونيو مقابل 8233 درهما في ماي. لينخفض السعر بما نسبته 1.69- بالمائة.

النجد سجل بدوره سعر 6507 درهما للمتر مربع، في يونيو، بعدما كان يبلغ  في ماي ب6592 درهما، بنسبة انخفاض بلغت 1,29- بالمائة.

حي السعادة سجل بالمثل سعر 5943 درهما في يونيو مقابل 6340 درهما في ماي. الانخفاض بلغت نسبته 6,26- بالمائة.

وبلغت نسبة انخفاض سعر المتر مربع بحي البستان، 4.94- بالمائة. فقد سجل في يونيو، 6607 درهما مقابل 6950 درهما في ماي.

ننتقل إلى حي الكورنيش، سعر المتر مربع هنا سعر المتر مربع استقر في  15258 درهما في يونيو، ونفس الشيء بالنسبة لماي.

حي السلام سجل هو الآخر سعر، 6564 درهما في يونيو، بارتفاع نسبته 0.86 بالمائة عن ماي الذي بلغ سعر المتر مربع به 6508 درهما.

وارتفع سعر المتر مربع ب4,46 بالمائة في منطقة نجمة الجنوب، إذ بلغ سعر المتر مربع بيونيو 7570 درهما، مقابل 7247 درهما في ماي. أما حي الميناء سجل سعر 7776 درهما في يونيو وماي.

ارتفاع ملحوظ ذلك الذي سجله حي سيدي موسى بنسبة 9,96  بالمائة، حيث بلغ سعر المتر مربع في يونيو 7515 درهما للمتر مربع في يونيو مقابل 6834 درهما في ماي.

وبالنسبة لحد السوالم، النافذة البحرية لمنطقة الشاوية ورديغة، فسجلت سعر 5543 درهما للمتر مربع في يونيو، و5409 درهما في ماي، بارتفاع نسبته 2,48 بالمائة.

أزمّور المدينة الواقعة على ضفة نهر أم الربيع والتي تبعد 15 كلم عن مدينة الجديدة و75 كلم جنوب شرق الدار البيضاء. بلغ سعر المتر مربع هنا 5513 درهما في يونيو، بعدما كان يبلغ في ماي 5555 درهما. الانخفاض بلغ 0,76- بالمائة في المدينة المشهورة بشاطئها الحوزية لركوب الأمواج ونهر أم الربيع الذي يصب بشاطئها.

ننتقل إلى جنوب مدينة الجديدة، وبالضبط منطقة سيدي بوزيد، حيث سجل سعر المتر مربع 8869 درهما في يونيو مقابل 8804 درهما في ماي. والملاحظ ارتفاع طفيف بنسبة 0,74 بالمائة. وللإشارة، فإن المنطقة معروفة بشوارعها النظيفة والفيلات والسياح الأجانب خاصة في فصل الصيف نظرا لشاطئها الجميل كما تعرف القرية رواجا ملحوظا تزامنا مع موسم جماعة مولاي عبد الله.

نورا أفرياض