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Le climat du secteur de l’immobilier est assez austère depuis la crise de 2011 avec un recul du prix moyen au mètre carré ces dernières années de 20 à 30%. L’année 2016 a été marquée par une chute de 5% des prix sur un un an. Néanmoins, nous assistons à une stabilisation plus soutenue des prix au mètre carré ces derniers mois et qui laisse peut-être présager une reprise. Ainsi, certains éléments pourraient peut-être contribuer à une relance du secteur de l’immobilier. Les acteurs de la chaîne de valeur de l’immobilier prennent conscience de la situation, à commencer par les organismes de crédit, banques qui jouent un rôle décisif dans ce marché. Lire plus
Lorsque les taux de crédit immobilier baissent, c’est une occasion pour les acheteurs. Mais les ménages ayant contracté un crédit avant la baisse des taux peuvent également en profiter. La solution passe par la renégociation de crédits.
Le rachat de crédit, aussi appelé restructuration, consolidation ou regroupement de crédits, est une solution financière qui tente de répondre à une situation d’endettement excessif. L’objectif du rachat de crédits est de diminuer le montant global des remboursements mensuels. Lire plus
Au moment de souscrire votre crédit immobilier, c’est une décision parmi les plus importantes que vous avez à prendre. Avant de trancher, tour d’horizon des conditions, avantages et inconvénients de chacune de ces options. Que faut-il préférer, les taux variables ou les taux fixes ? Et quelles sont les prévisions ?
La signature d’une caution bancaire est un geste de « secours » fait, la plupart du temps, par une personne qui s´engage à payer à la place de la personne qui est cautionnée. Consistant à accepter de rembourser les dettes de la personne cautionnée, la caution bancaire ne s´agit pas d´un engagement moral, mais d´un acte qui peut être lourd de conséquences pour la situation personnelle de la caution.
Vous avez trouvé le logement de vos rêves avec le prix qui vous convient et vous avez fait une demande de crédit, mais votre banque refuse de vous l’accorder. C’est désagréable mais il y a forcément une raison et une solution. Les banques prêtent. Mais pas à n’importe quel prix. Elles cherchent à évaluer le risque qu’elles prennent en vous accordant un crédit immobilier. Pour évaluer votre dossier, les banques prennent en compte toute une série de critères. A commencer par votre apport personnel, vos revenus et votre capacité d’endettement. Elles se penchent également sur votre situation professionnelle et personnelle, sur votre faculté à épargner, sur la tenue de votre compte.
Vous avez acheté un logement en contractant un crédit mais vous désirez changer le bien après acquisition ou vous souhaitez saisir une opportunité intéressante qui s’offre à vous sans avoir encore vendu ni fini de payer votre logement actuel ?
C’est possible, vous pouvez revendre sans avoir terminé de rembourser votre crédit, mais cela ne va pas sans certaines contraintes et autres précautions à prendre.
Vous vous êtes certainement posé cette question avant de prendre la décision. Vous avez le choix entre prendre un crédit immobilier, payer en liquide une partie du prix du bien convoité ou payer la totalité du prix.
Pour pouvoir répondre à cette question, nous devons effectuer une comparaison entre les avantages et les inconvénients de chaque élément.
Le crédit immobilier est un financement par emprunt destiné à couvrir tout ou une partie d’un achat immobilier, d’une opération de construction, ou des travaux sur un bien immobilier existant (résidence principale, résidence secondaire ou logement locatif).
